Gelijkvloers wonen met tuin in hartje Bemmel!

Ontdek dit **compleet vernieuwde gelijkvloerse appartement** aan de Van Ambestraat 4a, gelegen in het bruisende centrum van Bemmel. Ideaal voor wie op zoek is naar comfortabel, instapklaar wonen zonder klussen.

**OVERZICHT** Dit appartement biedt het gemak van gelijkvloers wonen met een eigen voordeur en een fijne tuin. Met een woonoppervlak van circa **57 m²** en een praktische indeling voelt de ruimte verrassend ruim aan. Het is een uitstekend alternatief voor een appartement in een groter complex, met het voordeel van een eigen buitenruimte.

**INTERIEUR** Het appartement is in **2024/2025 volledig gemoderniseerd**. De woning beschikt over een lichte woonkamer met een moderne open keuken (circa 1,5 jaar oud) en een eveneens moderne badkamer met inloopdouche. Er zijn **twee slaapkamers**, perfect voor een stel, starter of als werk-/hobbyruimte. Extra bergruimte is beschikbaar in de kelder.

**VOORZIENINGEN** * Gelijkvloerse indeling * **Gasloos wonen** met verwarming en koeling via airconditioning * Energielabel **A+** dankzij uitstekende isolatie, HR++ glas en zonnepanelen (privé gebruik) * Moderne keuken en badkamer (ca. 1,5 jaar oud) * Eigen tuin * Gemeenschappelijke berging * Kleinschalige VvE (4 appartementen) met maandelijkse bijdrage van € 200,- (incl. elektra) * Mogelijkheid voor starterslening

**LOCATIE** Gelegen in het **hart van Bemmel**, met alle voorzieningen zoals winkels, supermarkten en horeca op loopafstand. Geniet van het gemak van de centrale ligging en de rust van een kleinschalige woonomgeving.