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Uniek natuurparadijs op de Veluwe met eindeloze mogelijkheden - Immobilienansicht 1 von 50

Uniek natuurparadijs op de Veluwe met eindeloze mogelijkheden

Rauwenhoffweg 8, Epe, Nederland

1.295.000 €
4.047 €/m²
7
Zimmer
320
A
Energie
Renoviert
Zustand
Gas
Heizung
14490 m²
Grundstücksfläche

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:6+
Zimmer:7
Baujahr:1920
Zustand:Renoviert
Energie:A
Parkplatz

Beschreibung

Gelegen op een adembenemende locatie aan de rand van het Natura 2000-gebied, biedt deze uitzonderlijke vrijstaande woning een ongekende levensstijl.

**Rust, ruimte en privacy** staan centraal op dit indrukwekkende perceel van 14.490 m², dat grotendeels is aangelegd als een parkachtige tuin met vijvers en wandelpaden. Vanuit hier stapt u zo de uitgestrekte bossen en heidevelden van de Veluwe in, perfect voor eindeloze wandel- en fietstochten.

De woning, oorspronkelijk gebouwd in 1920, is de afgelopen jaren **volledig gemoderniseerd, geïsoleerd en verduurzaamd**, resulterend in een gunstig **energielabel A**. De indeling biedt flexibiliteit, met twee woonkamers, twee moderne badkamers, een ruime woonkeuken met toegang tot de sauna, en vier slaapkamers verdeeld over de begane grond en eerste verdieping. De woning is uitermate geschikt voor mantelzorg, inwoning of een Bed & Breakfast.

**Bijzonderheden:** * **Royale woonoppervlakte van 320 m²** * **Indrukwekkend perceel van 14.490 m²** * **Energielabel A** * **Multifunctioneel bijgebouw (2007) met 40 zonnepanelen** * Diverse bijgebouwen zoals een schuur, pizzahut en Finse Kota

Dit object biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een combinatie van wonen midden in de natuur, comfort, duurzaamheid en veelzijdigheid. Een plek om verliefd op te worden, zelden beschikbaar op de markt.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Heizung:Gas
Grundstücksfläche:14490 m²

Ausstattung

Terrasse
Garten
Keller
Parkplatz

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

42/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

8
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

19
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

28
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

19
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

27
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

94
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

A
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

70
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

100

Eingestellt vor 2 Wochen

Aktualisiert 14. August 2026

Kosten

Finanzierung

5.249 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

1.295.000 €· 4.047 €/m²14. Aug. 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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