Moderne 2-onder-1-kapwoning met zonnepanelen nabij centrum Doetinchem

Ontdek deze instapklare tweekapper uit de jaren '90, gelegen op een ideale locatie in Doetinchem, op korte afstand van het bruisende centrum. Met een woonoppervlak van **148 m²** en een perceel van **340 m²**, biedt deze woning ruimte en comfort.

**Indeling** De begane grond verwelkomt u met een lichte hal, een modern toilet, een U-vormige keuken aan de voorzijde en een ruime woonkamer aan de achterzijde. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle gashaard en airconditioning. Een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en veel bergruimte completeert deze verdieping.

Op de eerste verdieping vindt u een overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers en een badkamer met ligbad, wastafel en tweede toilet. De zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt een ruime zolderkamer met veel bergruimte achter de knieschotten, ideaal voor een extra slaapkamer of thuiswerkplek.

**Voorzieningen en buitenruimte** Deze woning is volledig geïsoleerd en beschikt over **11 zonnepanelen**, screens op zonne-energie en airconditioning op zowel de begane grond als de eerste verdieping, wat resulteert in een gunstig energielabel B en lage energielasten. De voortuin dient als oprit met ruimte voor meerdere auto's. De diepe achtertuin van bijna 200 m² is voorzien van een houten schuur en een nieuwe veranda, perfect om van de zon te genieten. Door het ontbreken van achterburen geniet u van veel privacy.

**Locatie** Gelegen in een rustige woonwijk, maar toch op steenworpafstand van het centrum van Doetinchem met al haar voorzieningen. De woning biedt een perfecte combinatie van rustig wonen en stedelijk gemak.