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Christinalaan 21 - Immobilienansicht 1 von 50
Zu verkaufenHaus

Christinalaan 21

Christinalaan 21, Buren, Nederland

400.000 €
4.762 €/m²
5
Zimmer
84
m²
SANDRA makelaardij
C
Energie
183 m²
Grundstücksfläche
Garten
Ausstattung · 56 m²

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:5+kk
Zimmer:5
Baujahr:1965
Energie:C
Parkplatz

Beschreibung

Een hartelijk welkom vanaf het eerste moment: knus, sfeervol en tot in de puntjes verzorgd!

Deze tweekapper met oprit en garage is in 2024 met smaak gemoderniseerd, dus letterlijk verhuisklaar. Zodra je hier binnenstapt ben je direct verliefd en wil je niet meer weg...

Het huis staat op loopafstand van het dorpscentrum met winkels en gezellige horecagelegenheden, sportclubs en basisschool zijn om de hoek aanwezig en op slechts een paar minuten fietsen ligt recreatieplas de Meent. De centrale ligging in het land - naast Culemborg, dichtbij Geldermalsen en Tiel - met diverse uitvalswegen (N320, A2 en A15) binnen handbereik is ook superfijn!

Een rondleiding...

Begane grond: hal met meterkast, toilet en trapopgang. L-vormige woonkamer met houtkachel. Extra werkkamer, thans in gebruik als bijkeuken. Dichte keuken met gerenoveerde inbouwkeuken voorzien van koelkast, (smalle) vaatwasser, gas kookplaat, afzuigschouw en combimagnetron.

1e verdieping: overloop met separaat 2e toilet en 3 slaapkamers. Badkamer met inloopdouche en vaste wastafel met meubel.

Vlizotrap naar...

Vliering: bergruimte met CV-ketel.

Buitensituatie: oprit voor 2 auto's en stenen garage. De achtertuin op het zuidoosten is grotendeels bestraat en heerlijk zonnig.

Verbeteringen 2024: * volledig strak stucwerk * PVC vloeren begane grond en verdieping * toilet begane grond en verdieping * binnendeuren * haard en rookkanaal * meterkast en elektra * schilderwerk buiten

Ins & Outs: * 14 zonnepanelen * grotendeels dubbel glas * airconditioning (koelen & verwarmen) op de 1e verdieping * Culemborg met middelbare scholen, groot winkelaanbod en NS station op 5 kilometer

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Grundstücksfläche:183 m²

Ausstattung

Garten(56 m²)
Parkplatz

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

55/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

46
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

45
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

46
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

45
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

40
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

20
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

94
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

A
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

66
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

100

Eingestellt vor 2 Monaten

Aktualisiert 29. Juni 2026

Kosten

Finanzierung

1.621 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

400.000 €· 4.762 €/m²29. Juni 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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