Statig Monumentaal Landhuis met Atelier in Ooij

Ontdek Huize Ruimzicht, een prachtig gerenoveerd gemeentelijk monument uit **1875**, gelegen op een unieke locatie in Ooij, Gelderland. Dit statige landhuis biedt een harmonieuze combinatie van historische charme en modern comfort, perfect voor wie rust zoekt met de stad nabij.

**Interieur** Het huis beschikt over twee woonlagen en een ruime kelder van circa **19 m²**. De begane grond verwelkomt u met een elegante gang die leidt naar een sfeervolle keuken met eetkamer, een stijlvolle woonkamer en een intieme bibliotheek. Aangrenzend vindt u een veelzijdige galerie die toegang biedt tot een indrukwekkend atelier van circa **16 m²**, met weids uitzicht over de polder. De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers (oorspronkelijk drie) en een comfortabele badkamer met separaat toilet.

**Kenmerken** * **Woonoppervlakte**: ca. **287 m²** * **Perceeloppervlakte**: ca. **1.289 m²** * **Bouwjaar**: **1875**, volledig gerenoveerd in **2016** * **Monumentaal** gemeentelijk monument * **Energielabel C** (geldig tot 14-01-2036) met gevel-, dak-, vloerisolatie, HR++ glas en **13 zonnepanelen** * Verwarming middels HR-CV-installatie en airconditioning, elektrische vloerverwarming op begane grond * Riante, privacy biedende tuin met tuinhuis, fruitbomen en rozenbogen * Volledig afgesloten terrein met hek en toegangspoort * **Drievoudige privéparkeerplaats** buiten de poort

**Locatie** Gelegen in het buitengebied van Ooij, grenzend aan het natuurgebied de Ooijpolder, biedt deze woning een ongekende rust en prachtige wandel- en fietsroutes. De dorpskern met voorzieningen ligt op loopafstand, terwijl de bruisende binnenstad van Nijmegen slechts 10 autominuten verderop is. Ook de Duitse grens is snel bereikbaar.