Das Helmhout 73

Auf der Suche nach einem Standort, um Wohnen und Arbeiten zu kombinieren? Dieses freistehende und modern eingerichtete sowie sehr geräumige Haus mit Geschäftsräumen befindet sich am Rand des Gewerbegebiets "De Haven" in Drachten.

Ein idealer Standort, um Wohnen und Arbeiten zu kombinieren. Durch die günstige Lage in der Nähe der Ausfallstraßen ist die Erreichbarkeit optimal. Der Garten liegt im Südwesten und hat einen abgeschlossenen Charakter und verfügt zudem über mehrere Sonnenterrassen und an der Vorderseite ausreichend Parkmöglichkeiten auf eigenem Grundstück.

Aufteilung des Wohnhauses:

Erdgeschoss: Eingang, zentrale Halle mit Solarröhren und einem Plattenboden, 4 Schlafzimmer, (eventuell auch als Büro nutzbar) angrenzend an die linke Seite der Halle, den Zählerkasten, einen geschlossenen Heizungsraum, ein WC mit Wandklosett und Waschbecken, eine geräumige Abstellkammer, Einbauschrank, ein Wellnessbereich und ein gefliester Waschraum mit zusätzlicher Arbeitsplatte. Anschließend ein 2. WC mit Waschbecken, Zugang zum angebauten Gewerbebereich und ein sehr geräumiges Badezimmer mit Whirlpool, Dusche mit zwei Eingängen, Doppelwaschbecken und einem WC.

Weiterhin gelangen Sie vom Flur in die königliche und gemütliche Wohnküche mit Klimaanlage und einer modernen L-förmigen Kücheneinrichtung, die mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet ist, darunter eine Geschirrspülmaschine, ein Kombi-Ofen-Mikrowelle und eine Induktionskochplatte. Über die Schiebetür gelangt man in den angrenzenden Garten. Von der Küche aus gelangt man über die en-suite Türen in das gartenorientierte Wohnzimmer. Dieses geräumige Wohnzimmer verfügt über einen Holzofen, Klimaanlage, viel Lichteinfall und eine Schiebetür zur Terrasse.

Der Wohnbereich ist größtenteils mit Fußbodenheizung ausgestattet, verfügt über die Energieklasse A und ist sicherlich geräumiger, als Sie zunächst denken.

Geschäftsraum: Die Lagerhalle hat eine Größe von 24 x 10 Metern. An der Vorderseite gibt es eine geräumige Zufahrt. Der Geschäftsraum ist über eine Tür und ein Überkopf-Tor zugänglich. Werkstatt mit Lager, eine Kantine mit Küchenzeile und ein WC. Die Werkstatt hat eine Lichtstraße und ist rundum mit einer Lüftungsanlage und einem Kabelkanal ausgestattet.

1. Etage; Büro, geschlossener Lagerraum und Lager und noch ca. 70 m2 an Lagerfläche. Es ist relativ einfach, hier mehr Bürofläche zu schaffen. Neben der Lagerhalle steht eine geräumige Carport/Lagerfläche von 120 m2.

Besonderheiten: - 240 m2 Geschäftsfläche, ca. 220 m2 Lagerfläche und 315 m2 Wohnfläche - 2009 wurde der gesamte Wohnbereich modernisiert und vollständig mit Kunststofffenstern mit 3-fach Isolierverglasung ausgestattet. - Wohnhaus größtenteils mit Fußbodenheizung, Wohnzimmer mit zusätzlichem Anschluss für einen Holzofen. - 21 Solarpaneele (2019) - Mehrere Autos können auf eigenem Grundstück parken. - Umliegender Garten, der hinten nach Südwesten ausgerichtet ist. - Aktuelle Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

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