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Sfeervolle tussenwoning in watersportdorp Grou! - Immobilienansicht 1 von 47

Sfeervolle tussenwoning in watersportdorp Grou!

Master Wielsmaplein 4, Leeuwarden, Nederland

230.000 €
3.538 €/m²
4
Zimmer
65
D
Energie
Gut
Zustand
Gas
Heizung
125 m²
Grundstücksfläche

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:4+kk
Zimmer:4
Baujahr:1949
Zustand:Gut
Energie:D
Parkplatz

Beschreibung

Ontdek deze charmante tussenwoning, perfect gelegen in het levendige watersportdorp Grou, Friesland. Ideaal voor starters of jonge gezinnen die dromen van een leven aan het water met alle voorzieningen binnen handbereik.

De woning biedt een lichte woonkamer met een moderne open keuken, compleet uitgerust met een 5-pits gasfornuis, oven, spoelbak en een nieuwe vaatwasser. De praktische kelder biedt extra opbergruimte. Op de begane grond vindt u tevens de badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel, plus een aparte ruimte voor de wasmachine.

Op de eerste verdieping bevinden zich **drie comfortabele slaapkamers**, ideaal voor gezinsleden of een thuiswerkplek. Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar, voorzien van een dakraam voor extra licht en ventilatie.

**Belangrijkste kenmerken:** * **3 slaapkamers** * Gelegen in het populaire watersportdorp Grou * **Achtertuin met achterom** * Nabij centrum, voorzieningen en strandje * **Woonoppervlakte van 65 m²** * **Bouwjaar niet gespecificeerd**

De woning beschikt over een gezellige achtertuin met achterom en een houten berging. Op slechts enkele minuten lopen bent u bij het strandje van Grou, waar u kunt genieten van het prachtige Friese water. Grou biedt een bruisend verenigingsleven, diverse winkels, horeca en uitstekende verbindingen.

**Locatie:** Gelegen in Grou, een idyllisch dorp in Friesland, bekend om zijn watersportmogelijkheden en prachtige natuur. Geniet van wandelen, fietsen en varen in de directe omgeving. Alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, winkels en restaurants zijn op loopafstand.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Heizung:Gas
Grundstücksfläche:125 m²

Ausstattung

Garten
Keller
Parkplatz

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

65/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

44
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

62
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

48
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

55
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

41
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

A
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

69
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

100
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt letzte Woche

Aktualisiert 20. Juli 2026

Kosten

Finanzierung

932 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

230.000 €· 3.538 €/m²20. Juli 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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