Fluitenbergseweg 50

Exklusives LANDHAUS mit Gästehäusern, wo Ruhe, Raum und Luxus aufeinandertreffen

Mittend im Drentse Landschaft, im ländlichen Fluitenberg, steht dieses besondere Landhaus auf einem großzügigen Grundstück von etwa 6.500 m². Umgeben von Weiden und Hecken, aber dennoch mitten im Dorfkern, bietet dieses Objekt eine einzigartige Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Freizeit.

Das Ensemble besteht aus einem modernen und luxuriösen Landhaus, vier hochwertigen Bed & Breakfast-Unterkünften, einem privaten Außenbereich, verschiedenen Stallungen und einer Tierweide mit Hirschen, Hühnern und Alpakas. Mit Energieausweis A, nachhaltigen Einrichtungen und einer Genehmigung für die B&B-Nutzung ist dies ein vollständiges und zukunftsfähiges Ensemble.

Imposantes Landhaus Das stattliche Hauptgebäude wurde 2002 mit Augenmerk fürs Detail und Handwerkskunst gebaut. Sobald Sie eintreten, erleben Sie Raum, Licht und Ruhe.

Der geräumige Wohnbereich (ca. 70 m²) bildet das Herz des Hauses und verfügt über eine Cinewall mit Bellfire-Gasofen, Fußbodenheizung, Klimaanlage und ein sonniges Wintergarten, der die Landschaft förmlich nach drinnen holt. Der Essbereich bildet das verbindende Mittelpunkt, während die abgeschlossene Küche mit hochwertigen Einbaugeräten, viel Stauraum und direktem Zugang zum Keller und zur Speisekammer ausgestattet ist.

Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Büro/Schlafzimmer, das Master-Schlafzimmer mit Einbauschränken, Klimaanlage und ein en-suite Badezimmer mit Dusche, Whirlpool, Toilette und Doppelwaschbecken. Ihr eigenes privates Wellness. Das gesamte Erdgeschoss ist mit einem stilvollen Schieferboden mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Die erste Etage bietet vier geräumige Schlafzimmer, eines davon mit einem innenliegenden Balkon nach Süden. Außerdem gibt es ein zweites Badezimmer und einen großen Flur mit viel Lichteinfall. Ein Dachboden über die gesamte Länge ergänzt das Ganze.

Garten & Außenleben Das Grundstück ist mit Liebe zum Detail gestaltet: ein farbenfroher Blumengarten, große Rasenflächen, verschiedene Terrassen und eine Tierweide mit Hirschen, Hühnern und Alpakas verleihen dem Ganzen einen charmanten Charakter.

Am Rand des Grundstücks befindet sich ein geräumiges privates Nebengebäude mit Glasfront, Außenküche, Internet-SmartTV und Pelletkamin (2024). Insgesamt der ideale Ort zum Entspannen oder zum Empfangen von Gästen. Hinter der Mauer liegt ein Solarfeld mit 33 Solarpaneelen (2022), sorgfältig aus dem Sichtfeld platziert und gut für eine durchschnittliche Ertrag von ca. 11.500 kWh pro Jahr. Die breite Zufahrt und der zentral gelegene Platz mit Ladestation bieten reichlich Parkmöglichkeiten für Bewohner und Gäste. Hier gibt es eine Trennung zwischen privat und geschäftlich, sodass die Privatsphäre gewährleistet ist.

B&B - Unterkünfte und Nebengebäude Es wurden Genehmigungen für zwei Nebengebäude (vier luxuriöse Gästehäuser mit allen Annehmlichkeiten für einen längeren Aufenthalt) für ein Bed & Breakfast erteilt, das als Hauptaktivität fortgeführt werden kann. Die Gästesuiten sind mit derselben Sorgfalt und Eleganz gebaut wie das Hauptgebäude und verbinden Komfort, Gastfreundschaft und Rentabilität – was auch in den hervorragenden Bewertungen nachzulesen ist.

Technische Ausstattung Das Landhaus ist bis ins Detail mit modernen Annehmlichkeiten und nachhaltigen Installationen ausgestattet:

• Automatisch bedienbare Markisen, Screens und Sonnenschirme; • Zentrales Staubsaugsystem; • Zwei isolierte Garagentore (fernbedienbar); • Alarmsystem und Kamerasicherung (2025) – beide über App bedienbar; • WLAN auf dem gesamten Gelände; • Elektrisches Zugangstor; • Ecotap-Ladestation (11 kWh) (installiert 2024); • LG-Klimaanlage (2024) im Wohnzimmer und drei Schlafzimmern; • ATAG-Kombikessel (2020), Wasserenthärter und Wasserdruckerhöhung; • Vollständige Isolierung (Boden, Wand, Dach) und HR++-Glas; • 33 Hyundai-Solarpanels (ca. 11.500 kWh pro Jahr); • Energielabel A: ausgestellt 3. November 2025

Ein Grundstück mit Seele Alles an diesem Anwesen atmet Sorgfalt und Qualität. Jedes Detail ist so gestaltet, dass das Leben im Freien und drinnen angenehm ist. Die Kombination aus Ruhe, Platz, Privatsphäre und Erreichbarkeit macht diesen Standort wirklich einzigartig.

Ob Sie nun träumen von: • einer exklusiven Wohn-Arbeits-Kombination, • der Fortsetzung eines erfolgreichen Bed & Breakfast, • einem Familiendomizil mit Platz für Pflege, • oder einfach nur einem Ort, an dem Ruhe, Freiheit und Rendite sich gegenseitig verstärken, hier finden Sie alles.

Ein exklusives Anwesen von außergewöhnlicher Klasse, bei dem jeder Quadratmeter Komfort, Charakter und Qualität ausstrahlt.

Nehmen Sie Kontakt mit uns auf für eine persönliche Führung und erleben Sie selbst die Ruhe, Eleganz und grenzenlosen Möglichkeiten dieses einzigartigen Ortes im Herzen von Drenthe.