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Neubau-Wohnung in Winsen: Modernes Wohnen mit Erstbezug - Immobilienansicht 1 von 10

Neubau-Wohnung in Winsen: Modernes Wohnen mit Erstbezug

Brahmsallee 29a, Winsen (Luhe), Bundesrepublik Deutschland

1.277 €
15 €/m²
3
Zimmer
82.4
1/1
Etage
Neu
Zustand
Fußbodenheizung
Heizung
Balkon
Ausstattung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Baujahr:2026
Zustand:Neu
Aufzug
Parkplatz

Beschreibung

Willkommen im Postpark, Ihrem neuen Zuhause in Winsen! Dieses **erstklassige Neubauprojekt** bietet moderne Mietwohnungen, die perfekt auf unterschiedliche Lebensstile zugeschnitten sind. Der Postpark vereint **zeitgemäßen Wohnraum** mit einer **nachhaltigen Heiztechnik** und einer **ruhigen, aber zentralen Lage**. Die stilvolle Architektur und die hochwertige Ausstattung schaffen ein komfortables und zukunftssicheres Wohngefühl.

**Innenbereich** Die angebotene 3+kk Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine Wohnfläche von **82,4 m²**. Sie ist ideal für Paare, kleine Familien oder Singles, die Wert auf Komfort und modernes Design legen. Die Wohnungen sind für den Erstbezug vorgesehen und bieten somit ein frisches und ungenutztes Wohnambiente.

**Ausstattung** * **Erstbezug** nach Fertigstellung * **3+kk** Disposition * Wohnfläche: **82,4 m²** * Balkon vorhanden * Moderne und nachhaltige Heiztechnik * Attraktive und ruhige Lage

**Lage** Der Postpark befindet sich in der Brahmsallee 29 in Winsen, auf dem ehemaligen Gelände der Deutschen Post. Die Lage vereint das Beste aus zwei Welten: Sie genießen ein angenehm ruhiges Wohnumfeld und sind dennoch nur einen Katzensprung von der Winsener Innenstadt und dem Bahnhof entfernt. Auch naturnahe Erholungsräume sind schnell erreichbar. Die Anbindung an Hamburg (ca. 30 Autominuten oder per Bahn) macht die Lage ideal für Pendler, die städtische Nähe schätzen, aber ein entspannteres Leben bevorzugen.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:1 / 1
Heizung:Fußbodenheizung

Ausstattung

Balkon
Terrasse
Parkplatz

Mietbedingungen

Nebenkosten:295 €
Kaution:3.831 €

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

85/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

64
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

86
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

85
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

90
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

61
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

85
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

100
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

67
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

80
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

10

Eingestellt vor 4 Monaten · 2 Aufrufe

Aktualisiert 16. April 2026

Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

1.277 €· 15 €/m²16. Apr. 2026
Zur Miete angeboten

Markttrend

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