Wohnung zur Miete - Erstbezug

Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung liegt im beliebten Neubauprojekt „Backyard – Schönes.Neues.Wedding“ und verbindet modernes Wohnen mit Ruhe und Privatsphäre. Die Wohnung befindet sich in einer geschützten Hinterhofbebauung — abgeschirmt vom Straßenlärm und umgeben von einer begrünten Innenanlage mit Spiel- und Ruhebereichen. Lage Das Projekt liegt zentral im aufstrebenden Stadtteil Berlin-Gesundbrunnen/ Wedding (Bezirk Mitte), zugleich ruhig im geschützten Innenhof. Die Darstellung bei Immowelt ist leider nicht perfekt, somit ist als Hausnummer die 88 angegeben, eigentlich ist es aber die 89 mit einer Hinterhofbebauung (daher der Screenshot in den Fotos mit der richtigen Lage). Von hier aus sind Sie bestens angebunden und haben dennoch Ihre Ruhe: - U6 „Wedding“ und S-Bahn Ring (S41, S42, S46, S15) in 3–5 Minuten erreichbar, von da aus in 3 Minuten zum Hauptbahnhof mit der S15 - Bushaltestelle M27 direkt an der Straße - Einkaufsmöglichkeiten (Rewe, Edeka, dm), Kitas und Schulen in fußläufiger Umgebung - Grünflächen: Humboldthain, Pankeufer und Plötzensee in unmittelbarer Nähe - Kultur & Freizeit: Sprengel-Kiez, Silent Green Kulturquartier, zahlreiche Cafés und Restaurants. Die Hinterhoflage sorgt für ein außergewöhnlich ruhiges Wohngefühl inmitten der Stadt – ideal für alle, die urban leben, aber auf Entspannung nicht verzichten möchten. Weitere Informationen Bewerbung, Besichtigung Mietbedingungen: Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre und es wird eine jährliche 3%ige Staffelmiete vereinbart. Keine Wohngemeinschaften Nur an Singles, Paare oder kleine Familien Bewerbungsunterlagen erforderlich: Selbstauskunft, Bonitätsnachweis, Einkommensnachweis, ggf. Bürgschaft Einkommensregel: Warmmiete max. 40 % des Nettoeinkommens oder Nachweis entsprechender Rücklagen/Bürgen. Die Nebenkostenpauschale ist nur eine Vorauszahlung auf die tatsächlichen Nebenkosten und ist nur als Richtwert zu verstehen. Besichtigungen erfolgen nach Absprache. Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Neubaustandard