Erstbezug-Traum in Mannheim: Moderne Stadtvilla mit Parkblick

Erleben Sie urbanes Wohnen in seiner schönsten Form in diesem Neubauprojekt in Mannheim.

**Überblick** Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erstbezug und besticht durch ihre erstklassige Lage im Quartier SPINELLI, direkt an der Promenade zum BUGA-Gelände. Genießen Sie unverbaubare Parkblicke und wohnen Sie mitten im Grünen, nur einen Katzensprung vom lebendigen Stadtzentrum entfernt. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und ist bequem per Aufzug erreichbar.

**Innenbereich** Auf ca. 70 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung. Das Herzstück bildet der ca. 26,8 m² große, lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige Loggia mit Südwestausrichtung – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das moderne Badezimmer ist mit hochwertigen Fliesen von Villeroy & Boch ausgestattet.

**Ausstattung** * Hochwertige Einbauküche mit Siemens und AEG Geräten (inkl. Spülmaschine und Waschtrockner) * Loggia mit Südwestausrichtung * Modernes Badezimmer * Aufzug * Hoher energetischer Standard (Neubau) * Tiefgarage vorhanden

**Lage** Das Quartier SPINELLI bietet eine einzigartige Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen. Profitieren Sie von vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Wege in die Mannheimer Innenstadt sind kurz, und die umliegende Parklandschaft lädt zu Erholung und sportlichen Aktivitäten ein.