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Zu vermietenWohnung

Erstbezug-Wohnung in Top-Lage: Ihr neues Zuhause nahe Düsseldorf!

Bahnhofstrasse 3b, Korschenbroich, Bundesrepublik Deutschland

990 €
15 €/m²
2
Zimmer
67.2
m²
3/3
Etage
Michael Schwarz Immobilien
A+
Energie
Neu
Zustand
Wärmepumpe
Heizung
Balkon
Ausstattung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Baujahr:2025
Zustand:Neu
Energie:A+
Aufzug
Barrierefrei
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Erleben Sie modernes Wohnen in diesem Neubauprojekt in Korschenbroich, ideal gelegen für Pendler und Ruhesuchende.

Diese attraktive Wohnung bietet auf ca. **67,2 m²** Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept und ist ab sofort bezugsfrei. Als Erstbezug nach Fertigstellung genießen Sie alle Vorzüge eines Neubaus.

Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung: **Fußbodenheizung** sorgt für wohlige Wärme, während **elektrische Fenster** zusätzlichen Komfort bieten. Ein **Aufzug** und die **Barrierefreiheit** machen die Immobilie besonders attraktiv, auch für Senioren.

* **Loggia oder Dachterrasse** (je nach Verfügbarkeit) * Moderne Architektur mit hochwertiger Fassadengestaltung * Tiefgaragenstellplätze und Außenstellplätze verfügbar * Fußbodenheizung und elektrische Fenster * Barrierefrei mit Aufzug

Die Lage ist herausragend: Direkt am Bahnhof Korschenbroich (S8) gelegen, erreichen Sie Düsseldorf in nur ca. 15 Minuten. Auch Mönchengladbach und Neuss sind bestens angebunden. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zu Bundesstraßen und Autobahnen (A46, A52, A57) rundet die exzellente Verkehrsanbindung ab.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:3 / 3
Heizung:Wärmepumpe

Ausstattung

Balkon
Terrasse
Loggia
Keller(6 m²)
Garage
Parkplatz

Mietbedingungen

Nebenkosten:134 €
Kaution:3 €

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

74/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

59
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

63
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

77
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

74
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

55
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

71
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

0
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 2 Wochen

Aktualisiert 19. Juli 2026

Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

990 €· 15 €/m²19. Juli 2026
Zur Miete angeboten

Markttrend

Keine Marktdaten verfügbar

Michael Schwarz Immobilien

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