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Zu vermietenWohnung

Erstbezugswohnung in Solingen: Komfortabel und zentral für Senioren

Kölner Straße 55, Solingen, Bundesrepublik Deutschland

1.020 €
10 €/m²
2
Zimmer
97.4
m²
2/2
Etage
Stadt-Sparkasse Solingen
C
Energie
Neu
Zustand
Fernwärme
Heizung
Balkon
Ausstattung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Baujahr:2025
Zustand:Neu
Energie:C
Aufzug
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Diese neu gebaute Etagenwohnung in Solingen bietet mit 97,43 m² Wohnfläche und 2+kk Zimmern ein ideales Zuhause, besonders für Senioren. Als Erstbezug nach Baujahr 2025 genießen Sie modernen Wohnkomfort in einem Massivbau.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Ausstattung: Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, während das Badezimmer mit einer Dusche ausgestattet ist. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum, und die Loggia lädt zum Entspannen an der frischen Luft ein. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang.

* **Erstbezug nach Neubau (ca. 2025)** * **97,43 m² Wohnfläche** * **Barrierearm mit Aufzug und Loggia** * **Fußbodenheizung für höchsten Komfort** * **Zentrale Lage mit bester Infrastruktur**

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Solingen, der "Klingenstadt". Öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Bahn) sind nur wenige Gehminuten entfernt. Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka und das "Hofgarten"-Einkaufscenter sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Kinos sind in unmittelbarer Nähe.

Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann für 90€/Monat angemietet werden. Die Wohnung ist für Wohnzwecke konzipiert und bietet eine freie Nutzung.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:2 / 2
Heizung:Fernwärme

Ausstattung

Balkon
Loggia
Garten
Keller
Garage
Parkplatz

Mietbedingungen

Nebenkosten:339 €
Kaution:3.060 €

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

69/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

52
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

57
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

57
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

74
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

59
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

71
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

0
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 2 Wochen

Aktualisiert 16. Juli 2026

Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

1.020 €· 10 €/m²16. Juli 2026
Zur Miete angeboten

Markttrend

Keine Marktdaten verfügbar

Stadt-Sparkasse Solingen

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