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Erstbezug-Wohnung in Hamburg: Modernes Wohnen mit Komfort

Sülldorfer Landstraße 3, Hamburg, Bundesrepublik Deutschland

1.395 €
22 €/m²
2
Zimmer
62
2/2
Etage
Neu
Zustand
Balkon
Ausstattung · 6 m²

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Baujahr:2026
Zustand:Neu
Aufzug

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hamburg! Dieses **beeindruckende Neubauprojekt** bietet moderne Wohnungen, die perfekt für Singles, Paare und Familien geeignet sind. Die Lage in Iserbrook, einem charmanten Viertel Hamburgs, begeistert durch seine Gärten, eleganten Villen und das harmonische Zusammenleben.

Die Wohnungen zeichnen sich durch eine moderne und hochwertige Ausstattung aus. Genießen Sie ein helles und freundliches Wohnambiente, das zum Wohlfühlen einlädt. Die **erstklassige Infrastruktur** der unmittelbaren Umgebung erleichtert den Alltag erheblich.

* **Neubauprojekt** mit 46 modernen Wohnungen * **Einkaufsmöglichkeiten** direkt im Erdgeschoss (Edeka) und gegenüber (Lidl) * **Ärzte, Dienstleister und Restaurants** fußläufig erreichbar * **Hervorragende Verkehrsanbindung** mit Buslinie 1 direkt vor der Tür und S1-Haltestelle Iserbrook in Laufnähe * Charmante Wohngegend mit hoher Lebensqualität

Erleben Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:2 / 2

Ausstattung

Balkon(6 m²)
Keller(4 m²)

Mietbedingungen

Nebenkosten:200 €
Kaution:3 €

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

63/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

0
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

61
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

84
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

59
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

41
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

C+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

65
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

90
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

0
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 2 Wochen

Aktualisiert 14. Juli 2026

Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

1.395 €· 22 €/m²14. Juli 2026
Zur Miete angeboten

Markttrend

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