Modernes Erstbezugs-Apartment in Sehnde mit Nachhaltigkeitszertifikat

Erleben Sie modernes Wohnen im QUIN, einem Neubauprojekt in der ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Stadt Sehnde.

Diese **erstklassige 3+1 Wohnung** mit einer Wohnfläche von **116,3 m²** bietet höchsten Komfort und Nachhaltigkeit. Das Gebäude wird nach dem neuesten Energiestandard KfW 40 NH mit Nachhaltigkeitszertifikat errichtet und deckt mehr als 50 % des Energiebedarfs durch erneuerbare Energien, darunter eine zentrale Wärmeversorgung durch eine Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlagen für den Allgemeinstrom.

Die Wohnung besticht durch eine **barrierefreie Zugänglichkeit** über einen Aufzug bis in die Tiefgarage. Sie verfügt über eine Fußbodenheizung mit eigenen Heizkreisen in allen Wohnräumen und eine Loggia, Terrasse oder Dachterrasse (je nach Penthouse-Wohnung).

**Besonderheiten:** * Erstbezug nach Fertigstellung 2026 * Energieeffizienz KfW 40 NH * Zentrale Luftwärmepumpe und Photovoltaik * Fußbodenheizung * Barrierefreier Zugang und Aufzug * Tiefgarage und Fahrradstellplätze

**Lage:** Sehnde, südöstlich von Hannover gelegen, kombiniert ländlichen Charme mit städtischer Infrastruktur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit Bussen und Bahnen, die regelmäßige Verbindungen bieten. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie der Mittellandkanal oder das Waldbad laden zur Erholung ein. Einkaufsmöglichkeiten und eine lebendige Gastronomieszene sind ebenfalls vorhanden.

**Sonstiges:** Die Wohnung ist ideal für alle, die Wert auf **nachhaltiges Wohnen** in einer attraktiven Umgebung legen.