Wohnung zur Miete - Erstbezug

Die neue Wohnanlage liegt am südlichen Ortsrand von Emskirchen in Richtung Markt Erlbach. Das schön gelegene Grundstück zeichnet sich durch einen Süd-Ost fallenden Hang aus. Das Areal mit insgesamt 19 Wohnungen ist ab dem ersten Wohngeschoss auf zwei Häuser (Haus A und Haus B) aufgeteilt. Die gemeinsame Tiefgarage, die Kellerabteile und der Wasch- und Trockenraum befinden sich im Eingangsgeschoss. Die Wohnungsgrößen variieren von ca. 65 - 120 m² zzgl. Balkon/Terrasse oder Dachterrasse! Die attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung ist zweimal vorhanden und kann wahlweise im Erdgeschoss oder im 1. Obergeschoss angemietet werden. Lage Entdecken Sie die charmante Kleinstadt Emskirchen, die sich im fränkischen Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim befindet. Diese idyllische Gemeinde bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe. Emskirchen liegt günstig zwischen den Metropolen Nürnberg und Erlangen, was eine hervorragende Verkehrsanbindung gewährleistet. Die Autobahn A3 ist nur wenige Minuten entfernt, ebenso wie die Bundesstraße B8, die eine schnelle und unkomplizierte Reise in die umliegenden Städte ermöglicht. Die naheliegenden Städte Neustadt an der Aisch (Entfernung ca. 11 km), Herzogenaurach (Entfernung ca. 17 km), Fürth (Entfernung ca. 28 km), Erlangen (Entfernung ca. 29 km) und auch Nürnberg (Entfernung ca. 37 km) sind schnell mit dem Auto erreichbar. Die Anschlüsse zur A3 und B8 gewährleisten hierbei optimale Verkehrsanbindungen. Der Bahnhof Emskirchen bietet Anschlüsse in verschiedene Richtungen, darunter eine direkte Verbindung nach Fürth (Bay) und Verbindungen nach Bamberg, die jedoch einen Umstieg in Fürth erfordern. Des Weiteren ermöglichen gute Busverbindungen die Nutzung von öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Stadt selbst beeindruckt mit ihrem historischen Ortskern, der von Fachwerkhäusern und gepflegten Gärten geprägt ist. Hier finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für jeden Geschmack etwas bieten. Die örtlichen Schulen und Kindergärten sind hervorragend und gewährleisten eine hochwertige Bildung für Ihre Kinder. Emskirchen ist auch ein Paradies für Naturliebhaber. Die umliegenden Wälder und Felder laden zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Der nahegelegene Naturpark Frankenhöhe bietet zusätzliche Möglichkeiten für Erholung und Abenteuer. Die Gemeinde engagiert sich stark für ihre Bewohner und bietet ein abwechslungsreiches Veranstaltungsprogramm, von traditionellen Kirchweihfesten bis hin zu kulturellen Events. Die örtliche Infrastruktur ist hervorragend, mit Ärzten, Apotheken und allen notwendigen Dienstleistungen vor Ort. Emskirchen vereint somit das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Idylle des Landlebens mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Eine ideale Lage für Familien, Paare und Singles, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen. Weitere Informationen Sonstiges Preisinformationen: Grundmiete Wohnung: 940,00 EUR Nebenkosten Wohnung: 225,00 EUR Grundmiete TG-Stellplatz: 60,00 EUR Nebenkosten TG-Stellplatz: 8,00 EUR \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_ GESAMTKOSTEN: 1.233,00 EUR Der Mietvertrag wird auf unbestimmte Zeit vereinbart, mit einer Mindestlaufzeit von 24 Monaten abgeschlossen. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen