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Erstbezugswohnung in Berlin-Friedrichshain: Ihr neues Zuhause!

Pufendorfstraße 3A-3E, Berlin, Bundesrepublik Deutschland

1.280 €
27 €/m²
2
Zimmer
47.3
0/6
Etage
B
Energie
Neu
Zustand
Balkon
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Baujahr:2026
Zustand:Neu
Energie:B
Aufzug

Beschreibung

Willkommen im PANDION MIDTOWN, einem modernen Wohnprojekt im Herzen von Berlin-Friedrichshain, das für vielfältige Lebensentwürfe konzipiert wurde. Diese **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **47,3 m² Wohnfläche** bietet Singles, Paaren oder kleinen Familien ein stilvolles Zuhause.

Die Wohnung besticht durch ihren Erstbezugscharakter und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie finden hier einen hellen Wohnbereich, der nahtlos in die Küche übergeht, sowie ein separates Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Ein **Balkon** lädt zum Entspannen im Freien ein.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Erstbezug nach Fertigstellung * Ca. 47,3 m² Wohnfläche * 2 Zimmer (2+kk) * Balkon vorhanden * Exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel * 24 Monate Kündigungsausschluss vereinbart

Die Lage in Friedrichshain ist unschlagbar: Mitten im pulsierenden Leben der Hauptstadt, aber dennoch nah an grünen Oasen wie dem Volkspark. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit U- und Tram-Linien, die Sie schnell zu wichtigen Knotenpunkten wie dem Alexanderplatz oder dem Hauptbahnhof bringen. Auch der Flughafen Schönefeld ist in ca. 40 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:0 / 6

Ausstattung

Balkon
Terrasse
Keller

Mietbedingungen

Nebenkosten:90 €
Kaution:3.840 €
Mindestmietdauer:24 Monate

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

94/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

93
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

94
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

100
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

100
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

70
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

68
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

0
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 3 Wochen

Aktualisiert 8. Juli 2026

Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

1.280 €· 27 €/m²8. Juli 2026
Zur Miete angeboten

Markttrend

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