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Wohnung zur Miete - Erstbezug

Kolbermoor, Bundesrepublik Deutschland

2.020 €
21 €/m²
4
Zimmer
94
3/3
Etage
Neu
Zustand
Fernwärme
Heizung
Balkon
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:4+kk
Zimmer:4
Baujahr:2026
Zustand:Neu
Aufzug
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Mit dem GARNMAGAZIN entsteht in der Alten Spinnerei Kolbermoor ein außergewöhnliches Wohnprojekt, das historische Industriearchitektur mit moderner Holzbauweise auf einzigartige Weise verbindet. In den neu geschaffenen Wohngeschossen der stilvollen Aufstockung entstehen lichtdurchflutete Wohnungen mit bodentiefen Fensterflächen, offenen Grundrissen und beeindruckenden Ausblicken auf die umliegende Bergkulisse, den Mangfallkanal sowie über das gesamte Spinnerei-Quartier. 2-Zimmer-Wohnungen mit ca. 46-49 m² Wohnfläche 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 68-99 m² Wohnfläche 4-Zimmer-Wohnungen mit ca. 94-99 m² Wohnfläche Die durchdachte Architektur verbindet urbanes Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl und schafft einen Wohnort mit besonderer Identität und hoher Lebensqualität. Großzügige Raumhöhen, geschützte Loggien sowie die sichtbare Holzbauweise sorgen in allen Wohnungen für eine warme, hochwertige Wohnatmosphäre. Lage Direkt vor der Haustür verbindet das Quartier urbanen Komfort mit kurzen Wegen: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Schulen, Grünanlagen, Fahrradwege und der Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Umgebung und bieten eine optimale Infrastruktur für den Alltag. Weitere Informationen Sonstiges Hochwertige Neubauwohnung in ruhiger Lage, ideal für komfortables, langfristiges Wohnen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:3 / 3
Heizung:Fernwärme

Ausstattung

Balkon
Keller
Garage
Parkplatz

Mietbedingungen

Nebenkosten:250 €
Kaution:3 €

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

57/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

74
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

0
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

47
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

58
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

0
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

50
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

100
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

C+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

63
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

90
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

0
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 3 Wochen

Aktualisiert 8. Juli 2026

Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

2.020 €· 21 €/m²8. Juli 2026
Zur Miete angeboten

Markttrend

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