Erstbezugswohnung in Top-Lage Saarbrücken – Ihr neues Zuhause!

Willkommen in dieser charmanten, kernsanierten 3-ZKB-Wohnung im beliebten Nauwieser Viertel von Saarbrücken. Die Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Altbaugebäudes ohne Aufzug und besticht durch ihre zentrale Lage.

**Überblick** Diese attraktive Wohnung bietet auf ca. **69 m²** Wohnfläche ein modernes Wohngefühl in historischem Ambiente. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege in die Innenstadt und macht sie zu einem idealen Wohnort für alle, die das städtische Leben lieben.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss, der über einen zentralen Flur erschlossen wird. Sie bietet ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Je nach Bedarf können zwei weitere Zimmer als Schlafzimmer oder als Kombination aus Schlaf- und Arbeitszimmer genutzt werden. Die Wohnung wird nach der Kernsanierung erstmals bezogen.

**Ausstattung** * Kernsaniert * 3 Zimmer (flexibel nutzbar) * Ca. 69 m² Wohnfläche * Zentrale Lage im Nauwieser Viertel * Helle Räume

**Lage** Die Wohnung liegt im Herzen des lebendigen Nauwieser Viertels in Saarbrücken. Die Mainzer Straße mit ihren zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sowie die Saarbrücker Innenstadt sind bequem fußläufig erreichbar. Eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnellen Autobahnanschlüsse zur A620 und A6 runden die hervorragende Lage ab.