Wohnung zur Miete - Erstbezug

Derzeit entstehen im Schwandorfer Hochrainviertel hochmoderne Neubauwohnungen. Insgesamt werden im Objekt 5 Wohneinheiten ab 01.09.2026 in drei unterschiedlichen Etagen vermietet. Die 2-Zimmer-Wohnungen haben jeweils eine Wohnfläche von ca. 60 m². Folgende Wohnungen stehen mit dieser Anzeige im Objekt zur Vermietung: . 2x Penthouse-Wohnung im 2. OG mit Dachterrasse und Einbauküche Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil im Untergeschoss und einen integrierten Kfz-Stellplatz direkt am Grundstück. Garagen sind ebenfalls direkt am Grundstück vorhanden und können zusätzlich angemietet werden (70, -- € pro Monat). Die beiden Penthouse Wohnungen im zweiten Obergeschoss sind bereits mit einer Einbauküche ausgestattet, die extra vermietet wird (50, -- € pro Monat). Das Objekt besticht besonders durch eine hochwertige Gestaltung und Ausführung, wie zum Beispiel: . Anspruchsvolle Architektur in modernem Stil . Fußbodenheizung und Wärmelüfter für kontinuierliche Luftreinigung und geräuschlosen Luftwechsel . Beheizung mittels einer Luft-Wärme-Pumpe nach den neusten ökologischen Standards . Hochwertige dreifach-verglaste Fenster mit Schallschutz und Einbruchsicherung . Moderne Bäder mit hochwertigen Badarmaturen, Dusche und Wanne, Handtuchheizkörper und Anschlüssen für Waschmaschinen . Automatische Rollläden, energieeffiziente Systeme und moderne Installationen schaffen ein komfortables Wohnambiente als selbstverständlicher Bestandteil des Neubaustandards Raumaufteilungen: Penthouse Wohnungen: Wohnen/Essen/Kochen, Schlafzimmer, Bad, Abstellraum Anbei finden Sie unsere Übersicht zu den Wohneinheiten im Objekt mit den Nummern 5 & 6. Die Etage, die Anzahl der Zimmer, die Wohnfläche, die monatliche Netto-Kaltmiete sowie die Verfügbarkeit der einzelnen Einheiten sind in der untenstehenden Tabelle folgend aufgeführt: Nr. Etage Zimmer Wohnfl. Kaltmiete mtl. 5 2.OG - R 2-Zimmer 60 m² 600, -- € + 50, -- € EBK 6 2.OG - L 2-Zimmer 60 m² 600, -- € + 50, -- € EBK Um eine schnelle Bearbeitung der Anfrage gewährleisten zu können, bitten wir um Angabe für welche der Einheiten Sie sich interessieren. Lage Schwandorf ist große Kreisstadt im gleichnamigen Landkreis Schwandorf im Regierungsbezirk Oberpfalz in Bayern. Das Oberpfälzer Seenland grenzt an das Stadtgebiet an. Von Nord nach Süd durchzieht die Naab das Stadtgebiet. Die Stadt ist das wichtigste Einzelhandelszentrum im Landkreis Schwandorf. Zahlreiche Handwerksbetriebe bilden einen stabilen Faktor in der Schwandorfer Wirtschaft. Auch der Dienstleistungssektor ist in Schwandorf stark ausgeprägt. Schwandorf verfügt über Kinderkrippen und -gärten, Grundschulen, Mittelschule, Realschulen, Gymnasium, Fach-/Berufsoberschule sowie eine Berufsschule. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, ein Bahnhof, Ärzte und ein Krankenhaus sind in Schwandorf vorhanden. Verkehrsanbindungen: . Anbindung an Bundesstraße 85 nach Amberg und zur A6 Nürnberg/Prag . Anbindung an die A93 Regensburg/Hof . Anbindung an die Bundesstraße 15 Entfernungen: . Amberg ca. 30 km . Regensburg ca. 40 km . Nürnberg ca. 90 km Weitere Informationen Sonstiges Um eine schnelle Bearbeitung der Anfrage gewährleisten zu können, bitten wir um Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Adresse und Telefonnummer). Alle von uns gemachten Angaben stammen vom Vermieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird von uns nicht übernommen. Stichworte Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern