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Erstbezug-Wohnung in Winsen: Modern & Energieeffizient - Immobilienansicht 1 von 10

Erstbezug-Wohnung in Winsen: Modern & Energieeffizient

Brahmsallee 29b, Winsen (Luhe), Bundesrepublik Deutschland

1.126 €
16 €/m²
3
Zimmer
72.6
2/2
Etage
Neu
Zustand
Fußbodenheizung
Heizung
Balkon
Ausstattung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Baujahr:2026
Zustand:Neu
Aufzug
Parkplatz

Beschreibung

Willkommen im Postpark Winsen – Ihrem neuen Zuhause in einem modernen Neubauprojekt, das **hochwertige Architektur** mit **energieeffizienter Bauweise** vereint. Dieses Projekt bietet **erstklassigen Wohnkomfort** in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage. Die Wohnungen sind ideal für alle, die urban arbeiten und entspannt leben möchten, mit einer schnellen Anbindung an Hamburg.

**Innenbereich** Die angebotene 3+kk Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine stilvolle Gestaltung. Sie ist Teil eines Neubauprojekts, das auf **Nachhaltigkeit** und **Zukunftssicherheit** ausgelegt ist. Die Wohnungen sind für ein Wohlfühlerlebnis vom ersten Tag an konzipiert.

**Ausstattung** * **Neubauprojekt** mit moderner Architektur * **Energieeffiziente Bauweise** * Hochwertige Ausstattung * Offene Küche (3+kk Disposition) * Ruhige und zentrale Lage * Schnelle Erreichbarkeit von Innenstadt, Bahnhof und Erholungsräumen * Gute Anbindung an Hamburg (ca. 30 Min. per Auto/Bahn)

**Lage** Der Postpark befindet sich in der Brahmsallee 29 in Winsen, auf dem ehemaligen Gelände der Deutschen Post. Die Lage vereint die Nähe zur Innenstadt und zum Bahnhof mit naturnahen Erholungsgebieten. Die Metropole Hamburg ist nur eine kurze Fahrt entfernt, was die Wohnlage besonders attraktiv für Pendler macht, die einen entspannteren Lebensstil bevorzugen.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:2 / 2
Heizung:Fußbodenheizung

Ausstattung

Balkon
Terrasse
Parkplatz

Mietbedingungen

Nebenkosten:260 €

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

75/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

59
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

56
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

73
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

71
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

19
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

85
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

100
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

67
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

80
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

40

Eingestellt letzten Monat

Aktualisiert 2. Juli 2026

Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

1.126 €· 16 €/m²2. Juli 2026
Zur Miete angeboten

Markttrend

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