Erstbezug-Traumwohnung in Lingen: Energieeffizient und modern

Willkommen in einer **erstklassigen Neubauwohnung** in Lingen, die höchsten Wohnkomfort mit herausragender Energieeffizienz verbindet. Dieses moderne Mehrfamilienhaus erfüllt den **strengen KfW 55EE Standard** und verspricht dank exzellenter Dämmung, Dreifachverglasung und innovativer Heiz-/Lüftungstechnik dauerhaft niedrige Nebenkosten sowie ein behagliches Wohnklima.

**Überblick** Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss bietet auf ca. 87 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept. Sie ist Teil eines hochwertigen Neubauensembles, das zeitgemäßes Wohnen mit Funktionalität vereint und durch Nachhaltigkeit überzeugt.

**Interieur** Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Wohn-/Ess-/Kochbereich, zwei separate Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Der **große Balkon** lädt zum Entspannen ein.

**Ausstattung** * **KfW 55EE Standard** * Moderne Photovoltaikanlage und Wärmepumpe * **E-Ladestationen** für jede Wohnung * Dreifach verglaste Fenster * Innovative Heiz- und Lüftungstechnik * **Neubau-Erstbezug**

**Lage** Die Immobilie befindet sich in der begehrten und gut angebundenen Wohnlage Lingen-Schepsdorf. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Ems bietet zudem attraktive Freizeitmöglichkeiten. Der Bahnhof Lingen mit IC-Anbindung ist ideal für Pendler. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch stadtnah.