Erstbezug: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Kraiburg

Willkommen in dieser **erstklassigen 2-Zimmer-Neubauwohnung** im Herzen von Kraiburg am Inn, gelegen am Bleicher 17. Diese moderne Wohnanlage wurde nach einem zukunftsweisenden Energiekonzept errichtet und bietet Ihnen zeitgemäßen Wohnkomfort mit **besonders niedrigen Energiekosten**.

Die Wohnung im 1. Obergeschoss besticht durch ihre **großzügigen und lichtdurchfluteten Räume** sowie eine hochwertige Ausstattung. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Ein **sonniger Balkon** lädt zum Entspannen ein. Die Wohnraumkühlung sorgt auch an warmen Sommertagen für angenehme Temperaturen.

**Besondere Merkmale:** * Energiesparendes KfW-55-Konzept * Moderne Luftwärmepumpe mit Photovoltaik und Stromspeicher (Energy-Sharing) * Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung * Allergiker-freundliches Wohnklima * Hochwertige, ökologische Bauweise * **Carport-Stellplatz optional** (zzgl. 50 €/Monat) * Haustiere nach Absprache möglich

**Lage:** Die Wohnanlage befindet sich in einer beliebten Wohngegend in Kraiburg am Inn. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und der historische Marktplatz sind bequem fußläufig erreichbar. Die gute Anbindung an Mühldorf, Waldkraiburg und Wasserburg macht die Lage ideal für Pendler und bietet gleichzeitig die hohe Lebensqualität einer charmanten Inn-Gemeinde mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.