Erstbezug-Dachgeschosswohnung mit Balkon in Kraiburg

Willkommen in dieser **erstklassigen 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung** im Neubauprojekt am Bleicher 17 in Kraiburg am Inn. Die Wohnung besticht durch ihre **hochwertige Ausstattung**, **helle und großzügige Räume** sowie einen **sonnigen Balkon**. Sie wurde nach einem zukunftsweisenden **KfW-55-Energiekonzept** errichtet und bietet dank einer modernen Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage und einem innovativen Energy-Sharing-Konzept **sehr niedrige Energiekosten**.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss mit einem offenen Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält. Ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und ein praktischer Flur vervollständigen das Raumangebot. Die integrierte Wohnraumkühlung sorgt auch an warmen Sommertagen für angenehme Temperaturen. Das **allergikerfreundliche Wohnklima** wird durch die Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung unterstützt.

**Ausstattung** * **Erstbezug** nach Neubau * **Sonniger Balkon** mit 4 m² Fläche * Moderne Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage * Integrierte Wohnraumkühlung * Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung * Hochwertige, ökologische Bauweise * KfW-55-Standard * Carport-Stellplatz optional (zzgl. 50 €/Monat) * Haustiere nach Absprache möglich

**Lage** Die Wohnanlage befindet sich in einer **begehrten Wohngegend** von Kraiburg am Inn, nur wenige Gehminuten von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und dem historischen Marktplatz entfernt. Die gute Anbindung an Mühldorf, Waldkraiburg und Wasserburg erleichtert die täglichen Wege. Genießen Sie die hohe Lebensqualität in dieser charmanten Gemeinde mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.