Erstbezug-Wohnung in Düsseldorf: Modern, hell und energieeffizient!

Willkommen in dieser **außergewöhnlichen Neubauwohnung** im Herzen von Düsseldorf Eller, die Sie als Erstbezug erwartet. Auf ca. **60,5 m² Wohnfläche** bietet die Wohnung einen individuellen Grundriss und ein Höchstmaß an modernem Wohnkomfort.

**Helle Räume** dank bodentiefer Fenster, die den Wohnbereich großzügig auf den Balkon öffnen, ein ruhiges Schlafzimmer und ein stilvolles Tageslichtbad prägen das Innere. Hochwertige Ausstattungsdetails wie eine **Fußbodenheizung**, elektrische Rollläden und ein edler Designboden in Holzoptik unterstreichen den exklusiven Charakter.

* **Erstbezug** nach KfW-40-Standard * **Energieeffizient** und nachhaltig * Fußbodenheizung und elektrische Rollläden * Balkon für entspannte Stunden * Modernes Tageslichtbad

Die Wohnung befindet sich in einer **attraktiven und ruhigen Wohnlage** von Düsseldorf Eller. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent – die U75 bringt Sie in nur 10 Minuten zum Hauptbahnhof und in 12 Minuten zur Königsallee. Auch die Autobahnen A46, A59 und A3 sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Für Ihre Erholung sorgen der nahegelegene Schlosspark Eller und weitere Grünanlagen.