Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Dudweiler mit Balkon und Aufzug

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **77 m²** befindet sich im beliebten Stadtteil Dudweiler (Mitte) in Saarbrücken. Sie ist ideal für Paare oder kleine Familien und bietet eine

**Übersicht:** Die Wohnung liegt zentral und dennoch ruhig in der Kirchenstraße. Sie ist bequem über einen **Aufzug** erreichbar und verfügt über einen separaten Kellerraum.

**Innenbereich:** Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss. Sie verfügt über ein modernes, **barrierefreies Badezimmer** sowie zwei Schlafzimmer. Das helle Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum überdachten Balkon.

**Ausstattung:** * Voll ausgestattete Einbauküche (im Mietpreis enthalten) * Überdachter Balkon * Aufzug im Gebäude * Separater Kellerraum * Optional: Parkplatz für ca. 25 €/Monat * Energieausweis: Verbrauchsausweis, Baujahr 1999, Gasheizung, Energieverbrauch 146,2 kWh/(m²*a), Effizienzklasse E

**Lage:** Die Lage ist exzellent: Bushaltestellen (Dudweiler Krankenhaus, Dudweiler Klosterstraße) sind nur wenige Gehminuten entfernt und garantieren eine gute Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten wie der Netto Marken-Discount sind schnell erreichbar. Zahlreiche Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Universität des Saarlandes - Campus Dudweiler ist nur 180 Meter entfernt, was die Wohnung auch für Studierende sehr attraktiv macht.