Erstbezug: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Heide

Willkommen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** im Herzen von Heide, die im Jahr 2024 fertiggestellt wurde und nun erstmals bezogen werden kann. Gelegen im **1. Obergeschoss** eines modernen Mehrfamilienhauses mit nur sieben Wohneinheiten, bietet diese Wohnung ein ruhiges und dennoch zentrales Wohnambiente.

Die Wohnung besticht durch eine **offene und durchdachte Raumaufteilung** auf ca. **76 m² Wohnfläche**. Der helle und großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum des täglichen Lebens und wird durch eine **moderne Einbauküche** ergänzt, die nahtlos in den Wohnraum integriert ist. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine einladende Atmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den **ca. 8 m² großen Balkon**, der zusätzlichen Außenraum zum Entspannen bietet. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz. Ein besonderes Highlight ist der **innenliegende Abstellraum mit Fenster**, der nicht nur Technik und Waschmaschinenanschluss beherbergt, sondern auch wertvollen Stauraum schafft.

**Ausstattungsmerkmale:** * Erstbezug nach Neubau (2024) * Fußbodenheizung und effiziente Luft-Wärmepumpe * Modernes Duschbad mit bodentiefer Walk-In-Dusche * Ca. 8 m² großer Balkon * Aufzug im Gebäude * Haustierhaltung nach Absprache gestattet

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer **begehrten Wohngegend** in Heide, die eine ideale Kombination aus zentraler Lage und ruhigem Wohnen bietet. Heide, die Kreisstadt Dithmarschens, punktet mit einer **hervorragenden Infrastruktur**, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung. Die Nähe zur Nordsee und zum Wattenmeer sowie die gute Anbindung an die A23 und die Bahnstrecke nach Hamburg (ca. 90 Minuten) machen diesen Standort besonders attraktiv. Erleben Sie hier urbanes Leben und norddeutsche Lebensqualität in perfekter Harmonie.