Helle 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Saarlouis

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **100 m² Wohnfläche** befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten 3-Parteien-Hauses im Zentrum von Saarlouis. Die Wohnung besticht durch ihre helle und großzügige Raumgestaltung sowie die **zentrale und dennoch ruhige Lage**.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung ist das weitläufige und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, ausgestattet mit hochwertigem Parkettboden, das einen herrlichen Blick auf die belebte Fußgängerzone bietet. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich perfekt als Arbeits-, Gäste- oder Ankleidezimmer eignet. Die Küche bietet ausreichend Platz und einen direkten Zugang zum Balkon.

**Ausstattung** * **Balkon** für entspannte Stunden im Freien * Modernisiertes, innenliegendes Duschbad (renoviert **2019**) * Hochwertiger Parkettboden im Wohnbereich * **Fernwärme** als wesentlicher Energieträger der Heizung * Energieausweis gültig bis 07.02.2030, Energieeffizienzklasse D (112 kWh/(m²*a)) * Fahrradabstellmöglichkeit vorhanden

**Lage** Die Wohnung liegt zentral im Herzen von Saarlouis. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier eine ruhige Wohnatmosphäre in einer angenehmen Nachbarschaft.

**Sonstiges** Die monatliche Miete beträgt **800 €**, zuzüglich Nebenkosten von **180 €** (inkl. Heizkostenabschlag für 1 Person). Die Kaution beträgt **1.600 €**. Strom und Wasser werden separat abgerechnet. Ein Anwohnerparkausweis kann bei der Stadt beantragt werden. Bitte beachten Sie, dass nur vollständige Anfragen bearbeitet werden können.