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Dachgeschosswohnung mit Panoramablick in ruhiger Lage

Leinfelden-Echterdingen, Bundesrepublik Deutschland

930 €
15 €/m²
2
Zimmer
63.1
C
Energie
Gut
Zustand
Gas
Heizung
Balkon
Ausstattung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Baujahr:2005
Zustand:Gut
Energie:C
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Willkommen in dieser charmanten Dachgeschosswohnung in der begehrten Wohnlage Oberaichen.

**Überblick** Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur wenigen Wohneinheiten. Sie besticht durch ihre ruhige und gewachsene Wohnlage und bietet ein besonderes Wohnerlebnis für Liebhaber des Dachgeschosswohnens.

**Innenbereich** Die Wohnung überzeugt mit ihren großzügigen Räumen und den beiden Freisitzen, die zum Entspannen einladen. Durch die Dachschrägen entsteht ein einzigartiges Wohngefühl. Die Wohnung kann zeitnah bezogen werden und eignet sich ideal für Singles oder Paare mit gehobenen Ansprüchen, auch als Zweitwohnung.

**Ausstattung** * Zwei Freisitze * Großzügige Raumaufteilung * Ruhige und bevorzugte Wohnlage * Unverbaubare Fernsicht über Gärten und Wald * Helle Räume dank großzügiger Fenster im Treppenhaus

**Lage** Die Wohnung liegt in einer Höhenlage von Oberaichen, einem bevorzugten Stadtteil von Leinfelden-Echterdingen. Genießen Sie die unverbaubare Aussicht über weitläufige Gärten und angrenzende Waldgebiete. Die gute Anbindung an die A8 und den Flughafen Stuttgart, bei gleichzeitig geringer Lärmbelästigung durch eine Schallschutzmaßnahme, bietet optimale Bedingungen für Pendler und Reisende. Das Naherholungsgebiet lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Heizung:Gas

Ausstattung

Balkon
Keller
Garage
Parkplatz

Mietbedingungen

Nebenkosten:280 €
Kaution:3 €
Mindestmietdauer:24 Monate

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

82/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

66
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

76
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

84
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

86
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

72
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

63
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

0
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 5 Tagen

Aktualisiert 26. Juli 2026

Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

930 €· 15 €/m²26. Juli 2026
Zur Miete angeboten

Markttrend

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