Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Pfungstadt mit Stellplatz

Diese helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem charmanten Wohnkomplex, der aus einem ehemaligen landwirtschaftlichen Gebäude entstanden ist. Auf ca. **70 m² Wohnfläche** bietet die Wohnung Platz für bis zu 3 Personen und besticht durch ihre ruhige Lage in Pfungstadt / Eschollbrücken.

Die Wohnung wurde geschmackvoll umgebaut und verfügt über einen praktischen Grundriss. Sie betreten die Wohnung über den Flur im Dachgeschoss, von dem aus Sie in das Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, den Wohnbereich mit angrenzender Küche sowie in zwei weitere Zimmer gelangen. Ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. Ein Balkon ist nicht vorhanden, dafür steht ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * Ca. 70 m² Wohnfläche * 3 Zimmer (2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer) * Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss * Separater KFZ-Stellplatz (muss für 25 €/Monat mit angemietet werden) * Nutzung eines Trockenraums * Kinderfreundliche Umgebung mit Spielbereich

Die Wohnung ist ideal für kleine Familien oder Paare, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage suchen. Einkaufsmöglichkeiten wie der Helver-Shop und der Eschollbrücker Lädsche sind fußläufig erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

**Energieausweis**: Energieverbrauchsausweis, 123,278 KWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse D, Energieträger Öl, Baujahr Gebäude 1997, Baujahr Wärmeerzeuger 2022.