Wohnung zur Miete

Das aufwendig und stilvoll kernsanierte Angebot richtet sich vorzugsweise an nichtrauchende Interessenten mit einem festen, unbefristeten Arbeitsverhältniss, welche maximal zu Zweit einziehen. Die hochmoderne 2-Zimmerwohnung im Erdgeschoss verfügt über einen durchdachten und großzügigen Grundriss. Es handelt sich hierbei um eine hochwertige 2-Zimmer-Wohnung nach umfassender Kernsanierung Ende 2024 bzw.Anfang 2025. Das Herzstück der Wohnung ist der Wohn-/Essbereich samt offener, maßgefertigter und sehr stilvoller Einbauküche. Mit ca. 21m² ist dieser Bereich wohltuend großzügig bemessen und hält viel Platz für eine Couch sowie einen Essbereich bereit. Die großen, teilweise bodentiefen Fenster runden den hochwertigen Gesamteindruck dieses Hauptzimmers bestens ab. Ein weiterer Highlight bildet besagte edle und maßgefertigte Einbauküche. Die repräsentative Küche ist im Mietpreis bereits enthalten! Die Küchengeräte sind von namhaften Markenherstellern. (Bosch) Das Schlafzimmer verfügt über großzügige ca. 13 m² Wohnfläche. Ein großes Bett samt einem großen Schrank sowie einer Sport- oder Arbeitsecke finden hierbei problemlos Platz. Das hochmoderne Tageslicht-Bad wurde mit einer bodentiefen Dusche, einem großem Waschbecken, einer Toilette und einem Spiegel ausgestattet und deckenhoch gefliesst. Es wird ein längerfristiges und harmonisches Mietverhältnis angestrebt. Bitte geben Sie Ihre vollständige Adresse und eine Telefonnummer an.

Ihre Vorteile auf einen Blick: -sehr ruhige exponierte Lage -sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind nur ca. 3-4 Gehminuten entfernt (Epplestrasse) -mehrere Straßenbahnlinien sowie der Zentrale Busbahnhof in Degerloch sind nur ca. 5-6 Gehminuten entfernt - von dort aus gelangt man in ca. 7-10 Minuten in die Stuttgarter Innenstadt -Zahnradbahn in Fußnähe (von dort aus gelangt man direkt zum Marienplatz) -die gesamte Wohnung wurde in Ende 2024/Anfang 2025 aufwendig und auffallend stilvoll kernsaniert (Umwandlung von Gewerbe auf Wohnen) -nur 5 Wohneinheiten -Erdgeschoss-Wohnung ganz bequem zugänglich -durchdachter Grundriss -wohltuend geräumiges Wohnzimmer mit ca. 21m² samt offener, repräsentativer Küche+Essbereich -edle, maßgefertigte Einbauküche ist im Mietpreis enthalten! -Hauptzimmer mit viel Fensterfläche bzw. auch einem bodentiefen Fenster -elektrische Rollläden -integrierte Deckenbeleuchtung -Fußbodenheizung -geräumiges Schlafzimmer mit ca. 13m² -hochmodernes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche deckenhoch gefließt

Bitte beachten: Die Wohnung hat keinen Balkon.

Lage Die 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße in sehr guter Lage. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in nur ca. 3-4 Gehminuten ganz bequem in der äußerst beliebten Epplestrasse optimal erreichbar. Die Stadtbahn-Haltestelle ist ebenfalls nur in ca. 5-6 Minuten zu Fuß entfernt. Von dort aus gelangt man ohne Umsteigen in nur ca. 8 Minuten in die Stuttgarter Innenstadt. (Charlottenplatz/Hauptbahnhof) Vom zentralen Busbahnhof in Degerloch gelangt man in ca. 15 Fahrminuten zur Universität Hohenheim und darüberhinaus zum Beispiel nach Plieningen, etc. Ferner kommt man mit der Zahnradbahn in nur wenigen Minuten zum Marienplatz. Insgesamt besteht eine excellente Versorgung in Sachen öffentlicher Personennahverkehr.

Weitere Informationen Sonstiges Besichtigungstermine/Sonstiges Besichtigungstermine werden nur telefonisch abgestimmt. Bitte geben Sie daher bei Ihrer Anfrage eine Telefonnummer sowie Ihre vollständige Adresse an. Es finden KEINE Sammelbesichtigungstermine statt. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Zustand: Zweitbezug, renoviert, saniert