Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon in Nürnberg

Diese helle und moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung in Nürnberg bietet auf ca. **77 m² Wohnfläche** ein komfortables Wohnerlebnis. Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Sie besticht durch eine barrierefreie Bauweise und eine hochwertige Ausstattung.

Im Inneren erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der dank großer Fensterfronten viel Tageslicht erhält und direkten Zugang zum Balkon bietet. Die offen gestaltete Küche ist mit einer modernen Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein stilvolles Badezimmer mit bodengleicher Dusche erhöhen den Wohnkomfort. Das Schlafzimmer ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet, während ein weiteres Zimmer ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Offene Küche mit Einbauküche * Modernes Bad mit bodengleicher Dusche * Fußbodenheizung in allen Räumen * Design-Vinylboden und Fliesen * Kunststoffisolierglasfenster mit elektrischen Außenrollos * Glasfaseranschluss * Balkon zum Innenhof * Hausmeisterservice und kleiner Spielplatz

Die Wohnung befindet sich im Westen Nürnbergs, nur einen Katzensprung von der U-Bahn-Station Maximilianstraße entfernt. Die Anbindung an den Frankenschnellweg ist optimal, und die grünen Pegnitzauen sind fußläufig erreichbar. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die Innenstädte Nürnbergs und Fürths sind schnell erreichbar. Ein **Außenstellplatz** kann für **50 € monatlich** angemietet werden.