Ruhige 3-Zimmer-Wohnung in bester Erlanger Lage

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in Erlangen bietet auf ca. **80 m² Wohnfläche** ein behagliches Zuhause.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße nahe der Brucker Lache und besticht durch ihre ideale Wohnlage. Sie ist perfekt für Familien und Berufstätige, die Wert auf eine gute Infrastruktur und gleichzeitig auf Ruhe legen.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Der Grundriss ist praktisch geschnitten und bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.

**Ausstattung** - Heizkörper für wohlige Wärme - Ruhige Seitenstraße - Gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten - Hervorragende Verkehrsanbindung (Bus, Bahn, A3/A73)

**Lage** Die Lage in Erlangen ist ausgezeichnet. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Banken sind bequem fußläufig erreichbar. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind nur einen Steinwurf entfernt, und die Autobahnen A3 und A73 sind in nur 5 Minuten erreichbar. Zahlreiche Grünflächen und Parks in der Nähe laden zu Freizeitaktivitäten ein und bereichern das Leben in dieser freundlichen Nachbarschaft.