Familienparadies in Nürnberg: Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Top-Lage!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der begehrten Nibelungenstraße im Süden von Nürnberg! Diese **gut gepflegte 4-Zimmer-Wohnung** mit einer beeindruckenden Wohnfläche von **122 m²** bietet idealen Platz für Familien und überzeugt durch ihren praktischen Schnitt sowie die helle Atmosphäre.

Die Wohnung wurde **1906 erbaut** und versprüht einen charmanten Altbau-Charakter, der modernen Wohnkomfort mit historischem Flair verbindet. Sie ist perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie zugeschnitten und bietet eine angenehme Wohnqualität.

**Übersicht:*** - **Wohnfläche:** 122 m² - **Zimmer:** 4 - **Lage:** Nürnberg, Innenstadtgürtel Süd - **Baujahr:** 1906 - **Heizungsart:** Heizkörper

**Interieur:*** Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und einen durchdachten Grundriss, der viel Raum für individuelle Entfaltung lässt. Die großzügigen Zimmer bieten ausreichend Platz für alle Familienmitglieder.

**Ausstattung & Merkmale:*** - Zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur - Nähe zu Kindergärten und Schulen - Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnlinie 8) - Einkaufsmöglichkeiten (Netto Marken-Discount) in unmittelbarer Nähe

**Lage:*** Die Wohnung befindet sich in einer familienfreundlichen Umgebung mit exzellenter Infrastruktur. Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar, ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Die Nibelungenstraße bietet eine attraktive Wohnlage mit guter Anbindung an das Stadtzentrum und gleichzeitigem Zugang zu grünen Erholungsflächen.