Großzügige Maisonette-Wohnung mit Garten und Terrasse an der Fischbeker Heide

Diese außergewöhnliche **3- bis 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung** mit ca. **129 m² Wohnfläche** bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis in direkter Nähe zur Fischbeker Heide in Hamburg-Neugraben.

**Überblick** Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und besticht durch einen durchdachten Grundriss, der hohen Wohnkomfort auf beiden Etagen gewährleistet. Mit zwei Sonnenterrassen und einem großen, pflegeleichten Garten genießen Sie hier ein außergewöhnliches Wohnambiente, das Ruhe und Erholung verspricht. Die Südwest-Ausrichtung sorgt für sonnige Stunden im Freien.

**Interieur** Das Erdgeschoss umfasst eine Wohnfläche von ca. 87 m² und verfügt über ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche und großem Waschtisch sowie ein separates Gäste-WC. Das Souterrain/Gartengeschoss mit ca. 42 m² beherbergt ein modernes Duschbad und bietet bereits die Vorbereitung für den Einbau einer Sauna. Die **voll ausgestattete Einbauküche** mit Induktionskochfeld, Backofen und Kühlschrank lässt keine Wünsche offen und bietet Platz für eine Essecke.

**Ausstattung** - Hochwertige Laminat- und Fliesenböden - Außenrollläden an allen Fenstern - Zwei Sonnenterrassen - Großer, pflegeleichter Garten - Außenstellplatz vorhanden - Zwei Badezimmer - Gäste-WC

**Lage** Die Wohnung befindet sich in Hamburg-Neugraben-Fischbek, einem grünen Stadtteil mit dörflichem Charakter und exzellenter Anbindung an die Hamburger Innenstadt. Der S-Bahnhof Neugraben ist nur wenige Minuten entfernt (S3/S31), und die Autobahn A7 ist schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen sowie Freizeitmöglichkeiten in der nahegelegenen Fischbeker Heide runden das attraktive Angebot ab.