Erstbezug-Traum in Kettig: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese **erstklassige 3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Neubau-Mehrfamilienhauses mit nur 8 Einheiten und steht ab **September 2026** zur Erstvermietung bereit.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ein durchdachtes Neubaukonzept, das höchsten Wohnkomfort mit exzellenter Energieeffizienz vereint. Dank des sehr guten Energiestandards und der **Luft-Wasser-Wärmepumpe** wohnen Sie hier zukunftssicher und profitieren von dauerhaft niedrigen Energiekosten. Ein Personenaufzug sorgt für zusätzlichen Komfort.

**Innenbereich** Mit ca. **85 m² Wohnfläche** bietet diese Wohnung ausreichend Platz. Sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche sowie zwei separate Schlafzimmer. Die **Fußbodenheizung** und die 3-fach verglasten Wärmeschutzfenster mit elektrischen Rollläden tragen zum behaglichen Wohnklima bei.

**Ausstattung** * Erstbezug in einem modernen Neubau * Balkon für entspannte Stunden * Personenaufzug * Fußbodenheizung * Luft-Wasser-Wärmepumpe (Heizsystem) * 3-fach verglaste Wärmeschutzfenster mit elektrischen Rollläden * KfW 55 Standard

**Lage** Die Wohnung liegt in Kettig, einer Gemeinde mit guter Infrastruktur (Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung). Die Anbindung an die B9 ermöglicht schnelle Wege nach Neuwied und Koblenz. Weißenthurm und Mülheim-Kärlich mit weiterführenden Schulen und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sind nur ca. 2 km entfernt.