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Wohnung zur Miete

Wilhelm-Hertz-Str. 28, München, Bundesrepublik Deutschland

1.100 €
24 €/m²
2
Zimmer
45.7
Gas
Heizung
Terrasse
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Baujahr:1924

Beschreibung

Gemütliche 2 Zimmer EG-Wohnung mit Terrasse und kleinem Gartenanteil in gepflegter, freundlicher Anlage.

Lage Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Neufreimann in Schwabing - Freimann. München Neufreimann ist ein belebtes, aber dennoch ruhiges Viertel mit einer vielschichtigen Gemeinschaft, von jung bis alt. Die für den Alltag notwendige Infrastruktur findet sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Öffentliche Verkehrsmittel, wie U-Bahnlinie U6 und die Buslinien 50 und 177, die regelmäßig verkehren, sind fußläufig erreichbar und auch die Autobahn A9 ist nur wenige Minuten entfernt. Wohl am bekanntesten im Stadtteil Freimann ist die Allianz Arena, welche im Jahr 2005 eröffnet wurde. Aber nicht nur diese, sondern auch die vielen Grünflächen rundherum, wie z.B. der Englische Garten oder die Fröttmaninger Heide mit zahlreichen Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten macht Neufreimann zu einem attraktiven Wohngebiet, sowohl für junge Familien, als auch für berufstätige Singles, die eine ruhige, grüne und sichere Umgebung suchen, aber dennoch eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum nicht missen wollen.

Weitere Informationen Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 4

Heizungsart: Heizkoerper

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Heizung:Gas

Ausstattung

Terrasse
Garten
Keller

Mietbedingungen

Nebenkosten:200 €
Kaution:3.300 €

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

92/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

84
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

91
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

100
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

93
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

78
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

85
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

100
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

C+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

59
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

90
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

0
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 3 Wochen

Aktualisiert 10. Juli 2026

Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

1.100 €· 24 €/m²10. Juli 2026
Zur Miete angeboten

Markttrend

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