Barrierearme Neubauwohnung mit Terrasse und Tiefgarage

Willkommen in dieser **hochwertigen Neubau-Erdgeschosswohnung** in Mönchengladbach, die modernen Wohnkomfort mit einer erstklassigen Lage verbindet. Die Wohnung ist **barrierearm** konzipiert und bietet auf ca. **92,3 m² Wohnfläche** ein großzügiges Raumgefühl.

**Überblick** Diese attraktive Wohnung befindet sich in einer gepflegten Neubauanlage mit Aufzug und Tiefgarage. Sie ist ideal für Jung und Alt und erfüllt höchste Wohnansprüche. Die Nähe zur Innenstadt und zum Minto Shopping Center sowie zu Parks macht diese Lage besonders attraktiv.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche und eine angenehme Fußbodenheizung. Der **großzügige Terrassenbereich** lädt zum Entspannen ein. Ein heller Kellerbereich bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnanlage ist **energieeffizient** gebaut und wärmeisoliert.

**Ausstattung** * **Barrierearm** * Fußbodenheizung * Einbauküche * Große Terrasse * Aufzug (von Tiefgarage bis zur Wohnungstüre) * Heller Keller * Gartennutzung * Hausmeisterservice und Winterdienst * Tiefgaragenstellplatz optional anmietbar (85 €/Monat) * Kindertagesstätte in der Anlage

**Lage** Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Hans Jonas Park und Skulpturenpark. Die Hindenburgstraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und das Minto Shopping Center sind fußläufig erreichbar. Der Hauptbahnhof ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt, und die Autobahnauffahrt Nordpark ist schnell zu erreichen. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben.