Historische 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Bayreuth

Erleben Sie urbanes Leben in dieser charmanten, kernsanierten 2-Zimmer-Wohnung im **ersten Obergeschoss** eines denkmalgeschützten Gebäudes, zentral gelegen in der Bayreuther Fußgängerzone.

**Überblick** Diese Wohnung kombiniert historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Nach einer **umfassenden Kernsanierung im Jahr 2018** präsentiert sie sich in einem gehobenen Standard. Die durchdachte Raumaufteilung auf **47,94 m² Wohnfläche** maximiert den nutzbaren Raum und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre im Herzen der Festspielstadt.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein separates Schlafzimmer, das Ruhe und Privatsphäre bietet. Der helle Wohnbereich lädt zum Entspannen ein. Die **moderne Einbauküche** ist funktional und stilvoll gestaltet und fügt sich nahtlos in das Gesamtbild ein. Ein separates Badezimmer ist ebenfalls vorhanden.

**Ausstattung** * Kernsaniert im Jahr **2018** * **Denkmalgeschütztes Gebäude** * **Balkon** vorhanden * Separater Keller-Ersatzraum im Dachboden für zusätzlichen Stauraum * Zentrale Lage in der Fußgängerzone

**Lage** Die Wohnung befindet sich in der Frauengasse, mitten in der Bayreuther Altstadt und direkt an der belebten Fußgängerzone. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar. Das kulturelle Angebot Bayreuths, einschließlich der weltberühmten Festspiele und des UNESCO-Weltkulturerbes Markgräfliches Opernhaus, ist nur einen Steinwurf entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, was eine schnelle Erreichbarkeit des Bahnhofs und umliegender Stadtteile ermöglicht.