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Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Balingen nach Renovierung - Immobilienansicht 1 von 10

Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Balingen nach Renovierung

Philipp-Matthäus-Hahn-Straße 6, Balingen, Bundesrepublik Deutschland

640 €
8 €/m²
3
Zimmer
82
2/2
Etage
E
Energie
Renoviert
Zustand
Gas
Heizung
Balkon
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:3+1
Zimmer:3
Baujahr:1955
Zustand:Renoviert
Energie:E
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Diese helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Familienhaus in zentraler Lage von Balingen. Die Wohnung wurde **kürzlich komplett renoviert** und verfügt über eine **nagelneue Einbauküche**. Mit einer Wohnfläche von **82 m²** bietet sie ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Die gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie die Nähe zu Schulen machen diese Immobilie besonders attraktiv.

Die Wohnung besticht durch ihren modernen und frisch renovierten Zustand. Sie verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer sowie ein Badezimmer. Die **neue Küche** ist bereits im Mietpreis enthalten und lädt zum Kochen ein. Zusätzlich gehören zur Wohnung **zwei Kellerräume**, die zusätzlichen Stauraum bieten.

* **Kaltmiete:** 640 EUR * **Wohnfläche:** 82 m² * **Zimmer:** 3 * **Zustand:** Frisch renoviert * **Küche:** Neue Einbauküche * **Keller:** Zwei zusätzliche Räume * **Verfügbar:** Nach Absprache

Die Lage im Herzen von Balingen ermöglicht eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Wohnung ideal für Familien macht. Die zentrale, aber dennoch ruhige Lage rundet das attraktive Angebot ab.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:2 / 2
Heizung:Gas

Ausstattung

Balkon
Keller
Garage
Parkplatz

Mietbedingungen

Nebenkosten:300 €
Kaution:1.300 €

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

86/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

72
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

78
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

92
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

89
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

76
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

85
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

100
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

72
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

75
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

80
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 4 Wochen

Aktualisiert 4. Juli 2026

Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

640 €· 8 €/m²4. Juli 2026
Zur Miete angeboten

Markttrend

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