Helle 1-Zimmer-Wohnung in bester Nürnberger Nordstadt!

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung in der attraktiven Nürnberger Nordstadt bietet auf ca. **31 m²** Wohnfläche alles Notwendige für komfortables Wohnen. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Berufspendler, Studenten oder als Kapitalanlage.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes und besticht durch helle Räume und eine funktionale Aufteilung. Die Nähe zur Innenstadt und die gute Infrastruktur machen diese Immobilie besonders attraktiv.

**Innenbereich** Der helle Wohn- und Schlafbereich lässt sich flexibel gestalten und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht. Eine integrierte Kochnische mit Mikrowelle und ein praktisches Badezimmer mit Badewanne runden das Angebot ab. Ein kleines Nebenzimmer kann vielseitig genutzt werden, z.B. als Ankleide oder Arbeitsbereich.

**Ausstattung** * Ca. **31 m²** Wohnfläche * **1,5 Zimmer** (Wohn-/Schlafbereich, Kochnische, Bad, Nebenzimmer) * **2. Obergeschoss** * Zentralheizung (wesentlicher Energieträger: Gas) * Energieausweis liegt vor, **Verbrauchsausweis**, **55,4 kWh/(m²*a)**, **Energieeffizienzklasse B** * **Einbauküche** (Kochnische mit Mikrowelle)

**Lage** Die Wohnung liegt in der begehrten Nordstadt von Nürnberg. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nürnberger Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt.