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Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Saarbrücken - Immobilienansicht 1 von 6

Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Saarbrücken

Saarbrücken, Bundesrepublik Deutschland

495 €
10 €/m²
2
Zimmer
50
2/2
Etage
F
Energie
Renoviert
Zustand
Fernwärme
Heizung
Keller
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Baujahr:1969
Zustand:Renoviert
Energie:F

Beschreibung

Diese charmante, **neu sanierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung** mit ca. **50 m² Wohnfläche** befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage am Saarbrücker Eschberg.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein helles, freundliches Ambiente. Sie verfügt über zwei Zimmer, die individuell gestaltet werden können, eine **separate Küche mit einer neuen Einbauküche** und ein **Tageslichtbad** mit Dusche oder Wanne. Der Dachgeschossausbau sorgt für eine gemütliche Atmosphäre.

**Ausstattung** * **Neu saniert** * Separate Küche mit Einbauküche * Tageslichtbad * Eigener Kellerraum * Gemeinschaftlicher Waschraum * Ruhige Sackgassenlage

**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße (Sackgasse) auf dem Eschberg. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, das Einkaufszentrum Saar Basar, Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar. Auch Freizeitmöglichkeiten wie der Zoo Saarbrücken sind in der Nähe. Die Anbindung an die Innenstadt und die Universität des Saarlandes (ca. 5-10 Minuten Fahrzeit) ist optimal, ebenso die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:2 / 2
Heizung:Fernwärme

Ausstattung

Keller

Mietbedingungen

Nebenkosten:160 €
Kaution:990 €

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

66/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

64
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

50
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

44
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

64
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

28
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

65
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

55
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 4 Wochen

Aktualisiert 1. Juli 2026

Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

495 €· 10 €/m²1. Juli 2026
Zur Miete angeboten

Markttrend

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