Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Saarlouis-Roden

Diese attraktive Mietwohnung in Saarlouis-Roden Nord bietet auf ca. **106 m² Wohnfläche** viel Platz und Komfort. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem **Baujahr 1994** und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die ruhige Lage mit Blick ins Grüne.

**Innenbereich** Die Diele führt Sie in die verschiedenen Räume. Das helle und offene Wohn- und Esszimmer mit bodentiefen Fenstern lädt zum Verweilen ein. Die angrenzende Küche kann durch eine Schiebetür flexibel abgetrennt werden. Zwei gemütliche Schlafzimmer bieten Raum für Erholung. Das Hauptbadezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, ergänzt durch ein separates Gäste-WC mit Dusche. Praktische Abstellräume sorgen für zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * **Großzügiger Balkon** mit Blick ins Grüne * Separate Küche mit Schiebetür * Zwei Schlafzimmer * Hauptbadezimmer mit Badewanne * Gäste-WC mit Dusche * Zwei Abstellräume * Kellerraum * Gemeinschaftliche Waschküche * **Außenstellplatz** * **Verbrauchsorientierter Energieausweis** mit **80 kWh/(m² a), Energieeffizienzklasse C** * Heizungsart: Fernwärme

**Lage** Die Wohnung liegt in Saarlouis-Roden Nord, einer beliebten Wohngegend mit guter Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Restaurants sind im nahegelegenen Dorf Roden (ca. 1 km) vorhanden. Die Anbindung an die Autobahnen A8 und A620 ist hervorragend, die Saarlouiser Innenstadt erreichen Sie in ca. 4 km.