Charmante Altbauwohnung im Herzen des Nauwieser Viertels

Diese attraktive **2-Zimmer-Altbauwohnung** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses im begehrten Nauwieser Viertel in Saarbrücken.

Die Wohnung besticht durch ihren **charmanten Altbaucharakter** und eine durchdachte Raumaufteilung. Über den zentralen Flur gelangen Sie in das Badezimmer, die Küche mit angrenzendem Essbereich und Wintergarten sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Mit einer Wohnfläche von **75 m²** bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.

**Besonderheiten:** * Charmante Altbau-Architektur * Helle Räume * Küche mit Essbereich und Wintergarten * Zentrale Lage im Nauwieser Viertel * Gute Infrastruktur

**Lage:** Das Nauwieser Viertel ist bekannt für seine Lebendigkeit und ausgezeichnete Infrastruktur. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, und die Autobahnanschlüsse sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Saarbrücker Innenstadt und die Universität sind ebenfalls schnell erreichbar.

Die Kosten für Heizung, Strom und Brauchwasser sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden direkt mit dem Versorger abgerechnet.