Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bogen

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** in Bogen wird vor der Neuvermietung **umfassend modernisiert** und bietet eine praktische Raumaufteilung für Singles oder Paare.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Aufteilung. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer und eine separate Küche mit Essbereich. Das Badezimmer wird im Rahmen der Renovierung vollständig erneuert, ebenso wie die Wandanstriche und Bodenbeläge. Ein **neuer Balkon** wird ebenfalls installiert und erweitert den Wohnraum ins Freie.

**Ausstattung** * **Umfassende Modernisierung** vor Neuvermietung * **Neuer Balkon** für entspannte Stunden * Separate Küche mit Essbereich * Helle und freundliche Gestaltung * **Neuer Bodenbelag und neue Wandanstriche** * **Komplett erneuertes Badezimmer**

**Lage** Die Wohnung befindet sich in Bogen, einer Stadt, die eine gute Infrastruktur mit naturnaher Erholung verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Donau und zum Bayerischen Wald lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit guter Erreichbarkeit von Straubing und Deggendorf über die A3 und B20. Ein Bahnhof ist ebenfalls vorhanden.