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Neubau-Eigentumswohnung in Scheeßel: Erstbezug mit Top-Ausstattung - Immobilienansicht 1 von 14

Neubau-Eigentumswohnung in Scheeßel: Erstbezug mit Top-Ausstattung

Helvesiek, Bundesrepublik Deutschland

314.050 €
4.320 €/m²
3
Zimmer
72.7
1/1
Etage
Neu
Zustand
Wärmepumpe
Heizung
Balkon
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Baujahr:2025
Zustand:Neu
Eigentum:personal
Aufzug
Barrierefrei
Parkplatz

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Scheeßel! Diese **energieeffiziente Neubauwohnung** (KfW-55 Standard) bietet modernen Wohnkomfort im **Erstbezug**.

**Übersicht:*** In zentraler Lage von Scheeßel entstehen zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 10 barrierefreien Eigentumswohnungen. Diese hier angebotene Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung.

**Innenbereich:*** Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Bodentiefe Fenster sorgen für helle Räume, während eine Fußbodenheizung und eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für behagliche Temperaturen und ein angenehmes Raumklima sorgen. Die individuelle Auswahl von Fliesen und Böden ermöglicht Ihnen, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen.

**Ausstattung:*** * Barrierefreier Zugang dank Aufzug * Fußbodenheizung in allen Räumen * Luftwärmepumpe und zentrale Lüftungsanlage * Elektrischer Handtuchheizkörper im Bad * Rolläden, SAT-Anlage, Gegensprechanlage mit Videofunktion * Eigene Gartenterrasse oder Balkon * Separater Abstellraum * **Kfz-Stellplatz im Kaufpreis enthalten**

**Lage:*** Scheeßel, gelegen nahe der Lüneburger Heide, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Bahnhof und guter Anbindung an Hamburg und Bremen. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten und eine gute ärztliche Versorgung runden das attraktive Angebot ab. **Ideal für Familien und Ruhesuchende**.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:1 / 1
Heizung:Wärmepumpe

Ausstattung

Balkon
Parkplatz

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

56/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

42
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

16
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

32
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

34
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

0
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

40
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

100

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

63
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

92
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

0

Eingestellt vor 6 Monaten · 2 Aufrufe

Aktualisiert 5. Februar 2026

Kosten

Finanzierung

1.273 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

314.050 €· 4.320 €/m²5. Feb. 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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