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Überblick
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Nürnberg Reichelsdorf! Dieses **exklusive Neubauprojekt** umfasst 37 hochwertige Eigentumswohnungen im **KfW-40 Effizienzhaus-Standard (QNG)**, die auf einem idyllischen Grundstück errichtet werden. Die Wohnungen bieten Wohnflächen von **40 bis 114 m²** und sind allesamt **barrierefrei** gestaltet, inklusive drei speziell behindertengerechter Einheiten.
**Innenbereich und Ausstattung** Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von **80,1 m²** besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Sie profitieren von einem **eigenen Stellplatz**, der optional in der Tiefgarage oder im Außenbereich erworben werden kann. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über private Gartenflächen, während die oberen Etagen großzügige Balkone mit herrlichem Ausblick bieten. Alle Wohnungen sind auf Erstbezug ausgelegt und entsprechen dem neuesten Energiestandard.
**Besondere Merkmale** * KfW-40 Effizienzhaus-Standard (QNG) * Barrierefreie Bauweise * Private Gärten oder großzügige Balkone * Eigener Stellplatz (Tiefgarage oder Außenbereich) * Attraktive Abschreibungsmöglichkeiten für Kapitalanleger (§ 7 Nr. 5a EST, § 7b ESTG) * Erste Rate erst fällig mit Rohbaufertigstellung
**Lage und Umgebung** Reichelsdorf, im malerischen Süden Nürnbergs gelegen, verbindet städtischen Komfort mit ländlichem Charme. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit lokalen landwirtschaftlichen Betrieben, den weitläufigen Rednitzauen für Freizeitaktivitäten und einer direkten Fahrradroute in die Innenstadt. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an das Stadtzentrum erfolgt schnell per Auto oder über die gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsmittel (Buslinien 61 & 62, S-Bahn-Anschluss).
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
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Anzahl der Immobilienfotos
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Eingestellt vor 4 Monaten · 4 Aufrufe
Aktualisiert 17. Juli 2026
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Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause in Nürnberg Reichelsdorf! Dieses exklusive Neubauprojekt umfasst 37 hochwertige Eigentumswohnungen im KfW-40 Effizienzhaus-Standard (QNG), die auf einem idyllischen Grundstück errichtet werden. Die Wohnungen bieten Wohnflächen von 40 bis 114 m² und sind allesamt barrierefrei gestaltet, inklusive drei speziell behindertengerechter Einheiten.
Innenbereich und Ausstattung Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 80,1 m² besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Sie profitieren von einem eigenen Stellplatz, der optional in der Tiefgarage oder im Außenbereich erworben werden kann. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über private Gartenflächen, während die oberen Etagen großzügige Balkone mit herrlichem Ausblick bieten. Alle Wohnungen sind auf Erstbezug ausgelegt und entsprechen dem neuesten Energiestandard.
Besondere Merkmale
Lage und Umgebung Reichelsdorf, im malerischen Süden Nürnbergs gelegen, verbindet städtischen Komfort mit ländlichem Charme. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit lokalen landwirtschaftlichen Betrieben, den weitläufigen Rednitzauen für Freizeitaktivitäten und einer direkten Fahrradroute in die Innenstadt. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an das Stadtzentrum erfolgt schnell per Auto oder über die gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsmittel (Buslinien 61 & 62, S-Bahn-Anschluss).
