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Wohnung zum Kauf - Erstbezug

Duisburg, Bundesrepublik Deutschland

270.000 €
4.369 €/m²
2
Zimmer
61.8
Neu
Zustand
Wärmepumpe
Heizung
Balkon
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Baujahr:2025
Zustand:Neu
Aufzug
Parkplatz

Beschreibung

Herzlich willkommen und vielen Dank für Ihr Interesse an dieser außergewöhnlichen Immobilie! In der Stadt Duisburg Buchholz errichten wir für Sie zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 46 Wohneinheiten. Es freut uns sehr, Ihnen dieses besondere Objekt näher vorstellen zu dürfen. In diesem Exposé finden Sie alle wichtigen Informationen, die Ihnen einen ersten Eindruck von den vielfältigen Vorzügen und dem einzigartigen Charakter dieser Immobilie vermitteln. Lehnen Sie sich zurück und lassen Sie sich von den Details und der Atmosphäre dieses Objekts inspirieren - vielleicht ist dies schon bald Ihr neues Zuhause oder Ihre nächste Investition. Lage Duisburg-Buchholz: Naturnahes Wohnen in idyllischem Viertel Duisburg-Buchholz ist ein charmantes Stadtviertel im Duisburger Süden, das durch seine ruhige Wohnatmosphäre und grüne Umgebung besticht. Buchholz bietet eine angenehme Mischung aus ländlichem Flair und städtischen Annehmlichkeiten. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und zahlreichen Spielplätzen, die besonders für Familien attraktiv sind. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass die Bewohner schnell ins Duisburger Stadtzentrum oder in die umliegenden Städte gelangen können. Buchholz bietet zudem eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportvereine und Wanderwege, die die Naturfreunde ansprechen. Der nahegelegene Landschaftspark Duisburg-Nord ist ein beliebtes Ziel für Erholungssuchende und bietet zahlreiche Aktivitäten im Freien. Die lokale Infrastruktur umfasst verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Bedürfnissen der Anwohner gerecht werden. Regelmäßige Veranstaltungen und Feste stärken das Gemeinschaftsgefühl und fördern den Austausch unter den Bewohnern. Insgesamt ist Duisburg-Buchholz ein lebenswerter Stadtteil, der sowohl Ruhe als auch eine aktive Nachbarschaft bietet und somit ein attraktives Zuhause für viele Menschen darstellt. Weitere Informationen Stichworte Anzahl Balkone: 1

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Heizung:Wärmepumpe

Ausstattung

Balkon
Terrasse
Keller
Parkplatz

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

81/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

69
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

77
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

84
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

99
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

47
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

C+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

58
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

0
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt letzte Woche

Aktualisiert 22. Juli 2026

Kosten

Finanzierung

1.094 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

270.000 €· 4.369 €/m²22. Juli 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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