Regensburg, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Regensburg! Diese **moderne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung** mit **Erstbezug** bietet auf **88,5 m²** Wohnfläche ein Höchstmaß an Wohnkomfort und zeitgemäßem Design.
**Überblick** Diese Wohnung ist Teil eines hochwertigen Neubauprojekts und vereint energieeffiziente Bauweise mit modernem Wohngefühl. Sie eignet sich ideal für Eigennutzer, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Qualität und Nachhaltigkeit legen.
**Interieur** Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offene Wohn-, Koch- und Essbereich, der durch große Fensterflächen viel Licht hereinlässt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf Ihre **private Terrasse mit Garten**, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Neben dem Schlafzimmer bietet ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer Platz für ein Büro, Gäste oder Kinder. Das moderne Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum und ein geräumiger Dielenbereich runden das Raumangebot ab.
**Ausstattung** * **KfW40 QNG Standard** für hohe Energieeffizienz * Terrasse und eigener Garten * Bodengleiche Dusche * Praktischer Abstellraum * Hochwertige Neubauausstattung
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage in Regensburg mit **hervorragender Infrastruktur**. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die Innenstadt und umliegende Gewerbegebiete ist durch Hauptverkehrsachsen und den öffentlichen Nahverkehr exzellent. Zahlreiche Grünflächen in der Umgebung bieten zusätzliche Erholungsmöglichkeiten.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt letzte Woche
Aktualisiert 21. Juli 2026
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Überblick Diese Wohnung ist Teil eines hochwertigen Neubauprojekts und vereint energieeffiziente Bauweise mit modernem Wohngefühl. Sie eignet sich ideal für Eigennutzer, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Qualität und Nachhaltigkeit legen.
Interieur Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offene Wohn-, Koch- und Essbereich, der durch große Fensterflächen viel Licht hereinlässt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf Ihre private Terrasse mit Garten, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Neben dem Schlafzimmer bietet ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer Platz für ein Büro, Gäste oder Kinder. Das moderne Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum und ein geräumiger Dielenbereich runden das Raumangebot ab.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage in Regensburg mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die Innenstadt und umliegende Gewerbegebiete ist durch Hauptverkehrsachsen und den öffentlichen Nahverkehr exzellent. Zahlreiche Grünflächen in der Umgebung bieten zusätzliche Erholungsmöglichkeiten.
