Wohnung zum Kauf - Erstbezug

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Wiesbaden-Biebrich verbindet modernes Wohnen mit hohem Komfort und einem besonders zeitgemäßen technischen Standard. Auf ca. 66 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit großzügig geschnittenen Räumen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines kleinen Wohnensembles und verfügt über einen Balkon mit schönem Blick ins Grüne. Hier bietet sich ein ruhiger Rückzugsort zum Entspannen und Verweilen. Hochwertiges Echtholzparkett, moderne Fliesenböden und eine komfortable Fußbodenheizung unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard. Das stilvoll gestaltete Tageslichtbad sowie das separate Gäste-WC ergänzen das Raumangebot auf komfortable Weise. Auch energetisch und technisch erfüllt die Immobilie hohe Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen. Die Energieeffizienzklasse A+, eine moderne Wärmepumpentechnik und dreifach verglaste Fenster tragen zu einem energieeffizienten, nachhaltigen und zukunftsorientierten Wohnkonzept bei. Gleichzeitig sorgen sie für ein angenehmes Raumklima sowie einen guten Wärme- und Schallschutz. Die gelungene Kombination aus moderner Ausstattung, effizienter Gebäudetechnik, durchdachter Raumaufteilung und grüner Umgebung macht diese Wohnung zu einem besonders attraktiven Zuhause in gefragter Lage von Wiesbaden-Biebrich. Lage Die Wohnung befindet sich in Wiesbaden-Biebrich, seitlich der Biebricher Allee, in zentraler und zugleich angenehm grüner Lage. Durch die gute Einbindung in das Rhein-Main-Gebiet profitieren Sie von kurzen Wegen, einer hervorragenden Verkehrsanbindung und einer vielseitigen Infrastruktur. Die Wiesbadener Innenstadt liegt nur etwa 4 km entfernt und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Besonders attraktiv ist die Nähe zu den beliebten Naherholungsgebieten: Den Biebricher Schlosspark erreichen Sie in nur rund drei Gehminuten, das Rheinufer in etwa 15 Minuten zu Fuß. Auch die Versorgung des täglichen Bedarfs ist komfortabel gewährleistet. Supermärkte, Discounter, Möbelhäuser und Baumärkte befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind innerhalb weniger Minuten erreichbar - mit dem Auto in etwa zwei Minuten, zu Fuß in rund fünf Minuten. Eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs liegt nur etwa eine Gehminute entfernt. Von hier bestehen schnelle Verbindungen zum Wiesbadener Hauptbahnhof, zum Frankfurter Hauptbahnhof sowie in den Rheingau. Die Fahrzeit zum Wiesbadener Hauptbahnhof beträgt etwa 8 Minuten, nach Frankfurt rund 37 Minuten und nach Rüdesheim circa 27 Minuten. Auch mit dem Auto ist die Lage hervorragend angebunden. Über die A66 gelangen Sie zügig nach Frankfurt oder in den Rheingau. Die A3 bietet eine schnelle Verbindung zum Flughafen Frankfurt sowie in Richtung Darmstadt und Köln. Über die A643 erreichen Sie zudem Mainz und Rheinland-Pfalz in kurzer Zeit. Die Kombination aus urbaner Nähe, guter Infrastruktur, kurzen Wegen und hohem Freizeitwert macht diese Lage besonders attraktiv. Weitere Informationen Sonstiges Die verwendeten Bilder sind teilweise oder vollständig visualisiert beziehungsweise digital bearbeitet und dienen ausschließlich der beispielhaften Veranschaulichung; Abweichungen vom tatsächlichen Zustand und der tatsächlichen Ausstattung sind möglich. Stichworte Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen